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上篇導(dǎo)讀：上篇多為筆者“私貨”，純粹是為了追憶自己作為游戲玩家的青蔥歲月所寫，用了較多玩家的行話、黑話，懂的同齡人自然懂（這是一篇暴露真實(shí)年齡的文章，哈哈）。對電子游戲的相關(guān)教育理念和探討的內(nèi)容，請關(guān)注下篇。
我是一個(gè)資深的游戲玩家，微氪的那種。雖說85后是不幸的，趕上了房價(jià)飛漲、競爭白熱化的時(shí)代；但身為85后的游戲玩家又是幸福的，至少見證了時(shí)代，包括游戲行業(yè)的騰飛。
印象中好玩的電子游戲都是先在別人家接觸到的。小時(shí)候最開始玩的電子游戲是吃豆豆，當(dāng)時(shí)用的是表妹家的電腦，裝的還是MS-DOS系統(tǒng)。姨丈一直以來都很能跟得上電子產(chǎn)品的潮流，很早就買了電腦。初代的臺式機(jī)又重又大，兩萬多塊錢一臺，但在當(dāng)時(shí)絕對是新潮的產(chǎn)品。敲了一堆DOS代碼之后，才能進(jìn)入吃豆豆的游戲。游戲操作也簡單，就是上下左右四個(gè)按鍵，目標(biāo)就是躲過小怪的追擊，并且把地圖里面的全部豆豆吃完就過關(guān)了。盡管當(dāng)時(shí)的游戲畫面還很粗糙，玩法也很原始，但對于讀幼兒園的我來說，這簡直太好玩了！快樂不知時(shí)日過，玩游戲的時(shí)間總是過得飛快，最后才依依不舍的離開表妹家。
上小學(xué)之后，認(rèn)識了新朋友，玩的電子游戲也升級了。那時(shí)候迷上的是隔壁小學(xué)同學(xué)家的“小霸王”學(xué)習(xí)機(jī)。雖說是“學(xué)習(xí)機(jī)”，實(shí)則是風(fēng)靡80后“小學(xué)雞”的“游戲機(jī)”（時(shí)至今日，不得不佩服段永平的厲害）。插上“學(xué)習(xí)帶”，連上電視，握住手柄，電光火石的一天就開始了。魂斗羅、冒險(xiǎn)島、熱血街霸、坦克大戰(zhàn)……應(yīng)有盡有。印象中，打小我就學(xué)會了“抱大腿”，在同學(xué)的帶隊(duì)下，闖過了很多關(guān)卡。雖說很多游戲在今天看來“慘不忍睹”，但在當(dāng)時(shí)卻真如至寶。
隨著時(shí)代的進(jìn)步，“主戰(zhàn)場”又回到了電腦，這次我們來到了圖像時(shí)代——Windows來了，一同來的還有單機(jī)版的電腦游戲。至今還記得在堂哥家接觸到了第一款RPG（角色扮演類）游戲——智冠科技開發(fā)的《破碎虛空》，從此，我又“入坑”了。忍不住如數(shù)家珍的提起這一系列的名字：仙劍奇?zhèn)b傳（除了畫面受限于時(shí)代技術(shù)以外，從劇情到戰(zhàn)斗系統(tǒng)等任何一方面都是開山鼻祖的地位），軒轅劍外傳——天之痕（個(gè)人覺得是2D游戲時(shí)代的巔峰之作），幻想三國志系列（畫面和設(shè)計(jì)非常優(yōu)秀，而且世界觀很完整），金庸群俠傳（向武俠大師的致敬之作），武林群俠傳（開放式的游戲結(jié)局，導(dǎo)致我刷了N遍），寰神結(jié)（玩過最難的RPG之一），趙云傳（知道了什么叫ARPG），浣花洗劍錄（預(yù)測式戰(zhàn)斗系統(tǒng)，刷新三觀），暗黑破壞神系列（經(jīng)典大菠蘿）……毫不夸張地說，這僅僅是冰山一角，滿滿的都是小學(xué)到初中的屏幕回憶呀。當(dāng)然，那時(shí)候也有玩其他不同類型的游戲，但總體而言RPG游戲對我影響最大。一款款游戲，既意味著人文的啟蒙——上述每一款游戲的文本都相當(dāng)于是一個(gè)經(jīng)典的故事，集人文，歷史，地理，玄幻等于一體；也意味著同輩的談資——跟同學(xué)討論各種攻略，秘籍，套路，招式等等，簡直猶如滔滔江水，綿綿不絕。一言以蔽之：“爺青回”呀！
大概是到高中的時(shí)候，隨著帶寬的增加，網(wǎng)上的即時(shí)對戰(zhàn)成為可能，PC端的網(wǎng)絡(luò)游戲時(shí)代來臨。從高中到大學(xué)，基本上就圍繞著一個(gè)主題：魔獸（Warcraft）。先是電子競技類的魔獸爭霸，圍繞Echo Isles，Lost Temple，Turtle Rock等常用地圖苦練，反復(fù)訓(xùn)練不同種族的技戰(zhàn)術(shù)、兵種互克的規(guī)律、建筑升級和MF打野的套路、APM的不斷磨練、不同流派的紙上談兵和場上的兵戎相見……那時(shí)候，游戲玩家也會追星：我們?yōu)橐姷饺嘶蔛ky而歡呼，為獸王Grubby的翻盤而雀躍，又為鬼王Lucifer的狂妄而感慨，更為月魔Moon的飄逸而驚嘆。延續(xù)魔獸爭霸的IP，還有3D網(wǎng)游的巔峰之作——魔獸世界。這是一個(gè)開放的世界，虛擬往現(xiàn)實(shí)邁近了一大步，無數(shù)的玩家蜂擁而入艾澤拉斯，也包括“60年代”的我們。一起游歷撥開大地圖的迷霧，升級打怪做任務(wù)，下副本練裝備，到戰(zhàn)場和競技場與各地玩家同場PK……在魔獸的世界里，我們找到了新的歸屬感。
學(xué)校畢業(yè)之后，時(shí)至今日，如果硬要概括的話，我們逐漸進(jìn)入到了移動網(wǎng)游的時(shí)代。電子游戲不再是必須固定在電腦或是電視前才能玩到，隨手拿起手機(jī)連個(gè)WiFi就能“爽”起來。大型深度、宏觀的游戲開發(fā)逐漸減少，游戲的總體難度也逐漸下降，更多地向普遍性、時(shí)間碎片性靠攏。游戲的花費(fèi)也水漲船高，氪金也成為了大部分游戲當(dāng)中水平和地位的主要途徑。工作之余，拿起手機(jī)，屏幕一橫，happy hour又來了：爐石搓起來——繼續(xù)延續(xù)魔獸的IP輝煌，爬天梯去；部落沖突——戰(zhàn)爭版的“偷菜”搞起來；皇室戰(zhàn)爭——N個(gè)三分鐘就這樣溜走了；Lords Mobile——看看自己的碎片化時(shí)間是怎么積累出“豐功偉績”的。雖說游戲時(shí)長已經(jīng)沒有學(xué)生時(shí)代那么多，也不再會因?yàn)槟抑行邼I不起道具或者充值不起錢，甚至耳邊也已經(jīng)沒有爸媽的反復(fù)嘮叨，但電子游戲在生活中的比重卻似乎不可逆地下降，已然逐漸回到一種尋常的狀態(tài)。電子游戲仍然是我的娛樂方式之一，但它背后所代表的，似乎也沒那么多了。當(dāng)然，可能也不需要那么多。
回溯起來，作為玩家，自己已有近三十年的電玩經(jīng)歷。也許無法像《像素大戰(zhàn)》的導(dǎo)演那樣通過一部大熒幕電影來對眾多經(jīng)典的電影一一致敬，但也希望通過此文，懷念一下那些在虛擬現(xiàn)實(shí)中真實(shí)淌過的青蔥水月，一同拼殺的“機(jī)友情誼”，那多部經(jīng)典的精品大作，那些個(gè)豐碑式的游戲ID和它們所代表的史詩故事。
不知道，上面提到的那些梗，又有多少能激起你的回憶，或者共鳴呢？歡迎聯(lián)系餅子之家，留言暢談~
更多關(guān)于電子游戲的教育理念和探討的內(nèi)容，敬請關(guān)注《一個(gè)資深電子游戲玩家的自白（下）》。
本文來自微信公眾號“空間秘探”（ID:MESPACE007），作者：ABNData。
6月亞洲（中國）酒店綜述
01 全球酒店市場發(fā)展動態(tài)
6月，全球酒店市場恢復(fù)強(qiáng)勁，從春季的穩(wěn)步復(fù)蘇，到夏季傳統(tǒng)的休閑旅游旺季，酒店業(yè)正迎來全面的正向增長。美國國內(nèi)休閑旅游保持強(qiáng)勁勢頭，加上多個(gè)國家最近取消了國際旅行限制，包括中國在內(nèi)的亞洲多家航司也增開多班次國際航班，歐美6月酒店市場部分已超過2019年夏季。
細(xì)分來看，主要得益于平均每日房價(jià)(ADR)的強(qiáng)勁勢頭，據(jù)STR數(shù)據(jù)，165個(gè)STR定義的美國市場中，有142個(gè)(86%)公布了高于2019年同期的每間可用客房收入(RevPAR)四周指數(shù)。近100個(gè)美國市場報(bào)告的平均利率比2019年水平高15%或更高。相比之下，43個(gè)市場的月平均入住率達(dá)到或超過2019年水平。最近幾周，前25大市場的入住率和平均每日房價(jià)均出現(xiàn)了較為混合的復(fù)蘇。紐約以83.1%的平均入住率領(lǐng)跑美國所有市場，比5月份的數(shù)據(jù)增長了6.6個(gè)百分點(diǎn)。緊隨其后的包括波士頓(76.8%，每月增長6.7個(gè)百分點(diǎn))和西雅圖(76.4%，每月增長7.7個(gè)百分點(diǎn))。由于這些市場的入住率上升，客房定價(jià)權(quán)增強(qiáng)并增長較快。紐約每月的ADR較上月增加了25美元，至305美元，比2019年的ADR水平增加了15%。波士頓的ADR上漲32美元至246美元，西雅圖上漲15%至176美元。
根據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院（ABN）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示， 加拿大的月度酒店業(yè)績再次比5月有所改善，房價(jià)達(dá)到了2019年9月以來的最高水平，ADR達(dá)到174.24美元，同比增長了3.2%。在主要市場中，入住率穩(wěn)步提升，溫哥華的入住率最高達(dá)到76%，比2019年下降了8.5%，但也達(dá)到2021年8月以來的最高水平。
歐洲酒店市場也是一房難求，典型事件是愛爾蘭都柏林酒店房間出現(xiàn)短缺情況。6月底有五場大型國際演出在都柏林舉辦。到訪都柏林的世界各地游客面臨住宿難的問題。都柏林酒店業(yè)受益于政府維持9%增值稅稅率的政策，6月大部分酒店的價(jià)格都提高了約50個(gè)百分點(diǎn)。6月22日至6月29日這一周，都柏林沒有一個(gè)酒店房間可臨時(shí)預(yù)訂。隨著暑期來臨，預(yù)計(jì)歐美酒店市場仍然呈增長趨勢。
02 亞太酒店市場發(fā)展動態(tài)
亞洲酒店市場隨著6月亞洲整體疫情趨緩的背景下，日本、泰國、印尼、越南、菲律賓等主要國家開始放寬相關(guān)政策。如日本放寬應(yīng)對新冠疫情的邊境口岸對策后，接納外國游客的動向出現(xiàn)進(jìn)展。22日下午，來自中國香港的第一批團(tuán)隊(duì)游客抵達(dá)了成田機(jī)場。因疫情中斷了約2年的日本旅游全面重啟，據(jù)ABN監(jiān)測東京酒店數(shù)據(jù)顯示，6月份酒店入住率達(dá)到84%，增幅達(dá)到41%，這其中84.3%來自國際游客住宿。隨著訪日游客需求期待的高漲，日本入境需要事前申請，預(yù)計(jì)全面恢復(fù)也許要到7月以后。目前，日本接納的外國游客以感染風(fēng)險(xiǎn)較低的中國香港、中國和美國等98個(gè)國家和地區(qū)為對象，僅限帶團(tuán)導(dǎo)游同行的團(tuán)隊(duì)游。
酒店投資領(lǐng)域，6月份，各大酒店集團(tuán)加強(qiáng)了對亞太地區(qū)的酒店布局，標(biāo)志性事件是麗笙酒店集團(tuán)宣布亞太擴(kuò)張計(jì)劃，集團(tuán)計(jì)劃在2025年以前，基于多品牌布局，由現(xiàn)在的全區(qū)域內(nèi)超過400家酒店拓展至超過2,000家酒店及度假村，以實(shí)現(xiàn)亞太地區(qū)業(yè)務(wù)量增長400%的目標(biāo)。
擴(kuò)張計(jì)劃主要集中于五大戰(zhàn)略性增長市場：印度、泰國、越南、澳大利亞和新西蘭。該計(jì)劃建立在現(xiàn)有舉措的基礎(chǔ)上，與錦江及其子公司進(jìn)一步發(fā)掘中國作為目的地及出境商旅市場方面的巨大潛力。通過與錦江子公司簽訂獨(dú)立的管理許可協(xié)議，集團(tuán)有權(quán)開發(fā)和管理7天和錦江都城品牌。
可以預(yù)見，亞太地區(qū)將成為未來全球最具活力的目的地之一，所以今年以來萬豪、洲際、希爾頓、雅高等國際頭部系列品牌以及國內(nèi)頭部酒店集團(tuán)都在這一區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)張計(jì)劃，看中的是就是亞太地區(qū)擁有許多人口大國和高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體。隨著全球市場的重新開放，來自亞洲地區(qū)的旅客將在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中扮演重要角色。
03 中國酒店市場開業(yè)簽約情況
據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院（ABN）監(jiān)測品牌統(tǒng)計(jì)，6月新開業(yè)酒店107家，與5月總量持平，環(huán)比增長112.3%。伴隨國內(nèi)疫情防控逐步穩(wěn)定，行業(yè)回溫明顯。接下來暑期游的到來，將進(jìn)一步激發(fā)國內(nèi)酒店市場的活力，推動一批關(guān)注本地、重視體驗(yàn)的酒店誕生。
細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)為，6月高端酒店（奢華酒店、國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店）共開業(yè)13家，其中國際品牌9家，本月為第二季度“收官之戰(zhàn)”，高端酒店開業(yè)數(shù)量雖不及上月，但整體的向上態(tài)勢仍值得關(guān)注；中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共開業(yè)73家，其中本土酒店品牌共69家，開業(yè)數(shù)量較上月增加7家，增幅為9%。開業(yè)11家的西姆酒店成為主力軍，其次是開業(yè)8家的維也納國際酒店；國際品牌4家，希爾頓歡朋酒店與麗怡酒店分別開業(yè)2家；經(jīng)濟(jì)型酒店共開業(yè)21家，國際品牌4家，本土品牌17家，其中城市便捷酒店7店齊開，為本月經(jīng)濟(jì)型酒店開業(yè)主力軍。從開業(yè)分布點(diǎn)來看，四川、廣東、山東名列三甲，分別達(dá)到16、14、12家。
本月酒店投資熱度仍保持高漲的態(tài)勢，據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測品牌統(tǒng)計(jì)，共有128家酒店達(dá)成簽約，同比增長27%。其中國內(nèi)酒店集團(tuán)錦江酒店（中國區(qū)）和旅悅集團(tuán)旗下品牌酒店簽約分別達(dá)到了38家和17家的簽約量。簽約品牌熱度TOP10分別是希爾頓歡朋、麗芮、維也納國際、愛電競、錦江都城、花筑、藝龍、麗柏、漢庭、麗怡。國際酒店集團(tuán)簽約TOP5分別是萬豪、凱悅、洲際、雅高、希爾頓。
04 酒店資產(chǎn)流動進(jìn)展情況
6月，ABN指數(shù)監(jiān)測名錄統(tǒng)計(jì)共有9家酒店資產(chǎn)處于拍賣、流拍及關(guān)店?duì)顟B(tài)。銀川新華聯(lián)喜來登酒店拍賣，起拍價(jià)4.45億元；佛山碧桂園鳳悅酒店拍賣，起拍價(jià)2.6億元；合肥鵬遠(yuǎn)凱萊大酒店拍賣，起拍價(jià)1.36億元；重慶雅詩特酒店月底拍賣，起拍價(jià)3.7億元；溫州新南亞大酒店破產(chǎn)，首拍流拍后再上架，起拍價(jià)從1.53億元上升至2.03億元；萬州樓蘭大酒店二拍流拍起拍價(jià)折讓15%至3.41億元；廣東陽江溫泉度假村第六次拍賣，起拍價(jià)從7.05億元降至4.99億元；石家莊元龍大酒店變賣流拍，起拍價(jià)1.1億元；長沙梅溪湖凱悅嘉軒酒店則在6月20日起關(guān)店。
酒店收購及轉(zhuǎn)讓方面，監(jiān)測名錄有5家企業(yè)有新動作。綠地?cái)M14億出售鄭州JW萬豪酒店，盛美利亞酒店、雅樂軒酒店也在尋找買家；碧桂園轉(zhuǎn)讓廣東6家酒店，售價(jià)在1.6-7.33億元之間；富力擬出售約10個(gè)萬達(dá)酒店，分布在二三四線城市，售價(jià)3-7億元之間；佛山陽光國際酒店出讓，總價(jià)超15.6億元；佛山老牌酒店金城大酒店出讓，標(biāo)價(jià)1.5億元；
月內(nèi)有5起股權(quán)轉(zhuǎn)讓事件，錦江酒店擬2.19億元增持維也納酒店及百歲村餐飲10%股權(quán)；中南建設(shè)3.3億元轉(zhuǎn)讓金石世苑酒店100%股權(quán)；上海風(fēng)驛酒店集團(tuán)和美國高爾夫度假村股權(quán)置換，致力于海外拓展；中融信托接盤杭州富麗達(dá)度假村90%股權(quán)；瑰麗酒店接管威尼斯傳奇酒店The Bauer。
05 康養(yǎng)類酒店布局趨勢分析
6月，ABN指數(shù)監(jiān)測名錄統(tǒng)計(jì)共有7家酒店布局康養(yǎng)類住宿產(chǎn)品。后疫情時(shí)代和新興的住宿業(yè)態(tài)需求值得關(guān)注，但康養(yǎng)類住宿產(chǎn)品目前還是較為同質(zhì)化、概念化，后期還有許多文章值得去做。
6月21日，茂名喜來登溫泉度假酒店在御水古溫泉度假區(qū)落成。該酒店由廣東萬旅集團(tuán)總投資4億多元興建，將精心打造熱水鋪古溫泉鎮(zhèn)，建設(shè)俚人文化區(qū)、熱水郡博物館、桃花街、溫泉物語、禪文化區(qū)和文昌閣等區(qū)域。同時(shí)，推進(jìn)多棟低層康養(yǎng)酒店建設(shè)，謀劃康養(yǎng)社區(qū)、溫泉樂園、潘茂名康養(yǎng)區(qū)、戶外生態(tài)旅游等主題項(xiàng)目，力求度假區(qū)以溫泉康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)為主線綜合性發(fā)展，形成大健康產(chǎn)業(yè)，迎合市場需求。
南京將再添一座希爾頓度假酒店，項(xiàng)目位于牛首山風(fēng)景區(qū)東部，預(yù)計(jì)2023年開業(yè)。主打特色是，牛首山希爾頓度假酒店建筑風(fēng)格采用新中式，500間各色禪修客房與套房，室內(nèi)設(shè)計(jì)圍繞佛教圣地禪修度假的理念，佛系元素隨處可見。設(shè)計(jì)理念旨在將牛首山豐厚的自然景觀和悠久佛教文化歷史相融合，在雅致幽靜的環(huán)境下創(chuàng)造山水休閑養(yǎng)身度假之旅。
君瀾正式簽約南京頤尚君瀾溫泉度假酒店（暫命名），酒店位于南京市江寧區(qū)湯山街道。湯山作為世界著名溫泉度假區(qū)，世界四大溫泉之一，被國家旅游局評為全國八大溫泉之首。被世界溫泉及氣候養(yǎng)生聯(lián)合會授予"世界著名溫泉小鎮(zhèn)"稱號。也是國內(nèi)第一個(gè)同時(shí)獲得歐洲和日本雙認(rèn)證的溫泉，有“千年圣湯，養(yǎng)生天堂”的美譽(yù)。
綿陽仙海開元森泊度假樂園項(xiàng)目日前在杭州舉行簽約儀式。仙海開元森泊度假樂園項(xiàng)目總投資30億以上，建設(shè)規(guī)模約30萬方。除了森泊標(biāo)志性的度假酒店、恒溫水樂園、室內(nèi)外兒童樂園和萌寵樂園等親子游樂板塊外，同時(shí)還兼顧老年人的康養(yǎng)需求，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣珳厝Y源，引進(jìn)世界先進(jìn)的溫泉康養(yǎng)療法體系，打造森泊首個(gè)將溫泉休閑與理療復(fù)健有機(jī)結(jié)合的全新康養(yǎng)板塊。
武當(dāng)山萬達(dá)悅?cè)A酒店·隱喜正式開業(yè)。酒店坐擁武當(dāng)山景區(qū)街肆繁華，是一家倡導(dǎo)文旅養(yǎng)生的度假酒店。武當(dāng)山位于湖北省十堰市境內(nèi)，是著名的道教圣地、太極拳的發(fā)祥地、國家5A級風(fēng)景名勝區(qū)，其古建筑群被列入世界文化遺產(chǎn)名錄。武當(dāng)山萬達(dá)悅?cè)A酒店·隱喜設(shè)計(jì)和服務(wù)均根植于武當(dāng)山文化，以道德經(jīng)為主題，結(jié)合道家養(yǎng)生理念，并輝映武當(dāng)武術(shù)的人文氣息，多種舒適房型和獨(dú)具當(dāng)?shù)靥厣捏w驗(yàn)。酒店配備50間新中式風(fēng)格的客房及套房，配備齊全。為四海賓客開啟尋道、悟道、傳道的問道之旅。
鳳悅酒店及度假村與廣西旅游發(fā)展集團(tuán)-廣西西山泉文化投資有限公司達(dá)成合作，正式簽約廣西桂平西山泉國際養(yǎng)生旅游度假區(qū)境內(nèi)的兩個(gè)酒店項(xiàng)目——鳳頤桂平西山泉禪境項(xiàng)目及悅澗里桂平蟠龍谷項(xiàng)目。鳳頤桂平西山泉禪境項(xiàng)目，酒店采用新中式、禪意的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以佛教、禪修文化為主題，打造集住宿、餐飲、禪修、休閑、健身養(yǎng)生為一體的綜合性度假酒店；悅澗里桂平蟠龍谷項(xiàng)目，以休閑養(yǎng)生為主題的精品山水度假型酒店項(xiàng)目。一個(gè)"以山為魂、以水為脈、綠道串聯(lián)"，融生態(tài)觀光、濱水休閑、游憩娛樂、休閑度假、學(xué)術(shù)交流、商務(wù)會議于一體的遁世度假天堂。
06 酒店元宇宙賽道新趨勢分析
元宇宙概念問世以來，酒店行業(yè)經(jīng)歷前期的炒作喧囂之后，進(jìn)入6月，整個(gè)行業(yè)進(jìn)入探索實(shí)操階段。從中國首家元宇宙虛擬酒店，到萬達(dá)啟用元宇宙會場簽約，再到全球首個(gè)元宇宙酒店正式開業(yè)，未來酒店的元宇宙賽道，或?qū)⑹亲∷扌聵I(yè)態(tài)的多元化體驗(yàn)的一個(gè)重要方向。
6月1日，遠(yuǎn)洲旅業(yè)在其官方平臺發(fā)布消息，披露其進(jìn)軍元宇宙的“三步走”戰(zhàn)略，并宣布旗下高端連鎖酒店品牌入駐ADG(亞洲數(shù)字集團(tuán))戰(zhàn)略投資、探針科技建設(shè)的分形者元宇宙(Fractaller Metaverse)。此次亮相的遠(yuǎn)洲元宇宙酒店是中國首家元宇宙虛擬酒店，遠(yuǎn)洲旅業(yè)也因此成為“元宇宙+產(chǎn)業(yè)”數(shù)字化浪潮中首個(gè)邁出實(shí)質(zhì)性步伐的中國酒旅業(yè)巨頭，同時(shí)也是全球首家完整披露元宇宙融合發(fā)展戰(zhàn)略的酒店集團(tuán)。遠(yuǎn)洲旅業(yè)進(jìn)軍元宇宙的總體戰(zhàn)略包括三步：第一步是完成元宇宙虛擬酒店的開設(shè)，實(shí)現(xiàn)可視化的操作體驗(yàn);第二步將把現(xiàn)實(shí)世界中的會員體系、酒旅產(chǎn)品、酒店服務(wù)等，通過NFT等技術(shù)映射到元宇宙虛擬酒店中，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)酒旅業(yè)務(wù)的Web3.0數(shù)字化轉(zhuǎn)型;第三步將打通現(xiàn)實(shí)世界與虛擬世界的雙向交互，開創(chuàng)虛實(shí)共生、多元體驗(yàn)的酒旅新紀(jì)元。
6月10日，萬達(dá)酒店及度假村與海外資產(chǎn)管理集團(tuán)Beautyland Group希臘雅典萬達(dá)錦寓項(xiàng)目簽約儀式在元宇宙會場圓滿舉行。會議在聚Live元宇宙平臺進(jìn)行，呆萌的卡通形象、虛實(shí)交互的互動直播、簡捷高效的發(fā)布形式、充滿科技感的會場以及切合主題的雅典衛(wèi)城的帕特農(nóng)神廟造景，讓嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌l(fā)布活動變得生活而充滿樂趣。發(fā)布會全程將在Decentraland元宇宙平臺（坐標(biāo)-56，-135）留存并供查閱。
本月初，全球首家元宇宙酒店M Social Decentraland正式開業(yè)。只需要注冊一個(gè)賬號，就能云住酒店，和朋友們在酒吧聚會或慶祝紀(jì)念日。其實(shí)，M Social是新加坡當(dāng)?shù)赜忻某绷骶频辏`屬于千禧酒店集團(tuán)。目前，全球僅有三家，分別位于新加坡、奧克蘭和紐約，品牌很會選址，都在城市中心地段。預(yù)計(jì)今年底，M Social將來到中國，落址蘇州金雞湖畔開設(shè)國內(nèi)首家酒店。
6月酒店榜單發(fā)布及分析
01 奢華酒店50強(qiáng)榜單
#綜合分析#
奢華品牌入駐CBD地標(biāo)｜奢華酒店品牌入駐CBD地標(biāo)，成為近年來商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)動作之一。6月，麗思卡爾頓、悅榕莊、華爾道夫品牌扎堆進(jìn)軍CBD，并成為城市新高度，彰顯品牌價(jià)值。
6月10日，“齊魯?shù)谝桓摺薄G地山東國際金融中心（IFC）核心筒正式封頂，高度達(dá)到428米，刷新齊魯天際線。作為濟(jì)南CBD區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、開發(fā)速度最快的超高層項(xiàng)目，“齊魯?shù)谝桓摺本G地山東國金中心規(guī)劃總計(jì)88層：含中低區(qū)超甲級辦公、高區(qū)總部級辦公、總裁官邸，32層和53層設(shè)有空中會客廳，72-88層為超五星級酒店麗思卡爾頓，并配有空中泳池，打造城市天際會客廳。
6月18日，重慶國際商務(wù)區(qū)陸海國際中心（又名“重慶100”）正式封頂，該項(xiàng)目被世界高層建筑與都市人居學(xué)會授牌“重慶市最高建筑”。“重慶100”的名字由來，既是物理高度100層的直觀體現(xiàn)。“重慶100”總建筑高度458米，總建筑體量超過50萬平方米，是在建的重慶第一高樓、躋身全球超高層建筑前20名，項(xiàng)目建成后將由萬科集團(tuán)持有經(jīng)營。
陸海國際中心布局了綜合購物中心、甲級辦公樓、高端酒店、觀光層等4個(gè)主要業(yè)態(tài)。包括全球最高的悅榕莊酒店、云端漫步skywalk觀景臺等；悅榕莊酒店位于陸海國際中心頂部81至97層內(nèi)。其中，81層為空中大堂將設(shè)計(jì)成10米挑高空間，共擁有194間客房。酒店計(jì)劃2024年開業(yè)，開業(yè)后，重慶也將成為擁有兩間悅榕莊的城市。
6月，希爾頓集團(tuán)攜手萬眾集團(tuán)打造西安華爾道夫酒店，位于曲江新區(qū)266米超高建筑——曲江云松間之中。酒店計(jì)劃于2025年開業(yè)，為西安再添奢華酒店新標(biāo)桿。位于超高建筑“曲江云松間”里的西安華爾道夫酒店，由國際著名設(shè)計(jì)事務(wù)所Yabu Pushelberg的創(chuàng)始人、享有“奢華酒店設(shè)計(jì)教父”之稱的George Yabu、Glenn Pushelberg 共同參與設(shè)計(jì)打造。酒店以悠久歷史為底蘊(yùn)，汲取靈感于城墻雕塑、鎧甲工藝、書法藝術(shù)、城門紋理等文化元素，將東方雅韻融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)，盡顯這座十三朝古都之風(fēng)采。目前，華爾道夫酒店及度假村在大中華區(qū)擁有4家開業(yè)酒店，并有4家在建酒店。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，奢華酒店的媒體指數(shù)為96.83，處于高位，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到354.76。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是麗思卡爾頓、華爾道夫、悅榕莊、瑰麗、瑞吉、香格里拉、康拉德、朗庭、四季、松贊。本月搜索指數(shù)呈波動趨勢，多數(shù)品牌分值相較上月有所拉大，主要原因是一些頭部品牌曝光度增多，如麗思卡爾頓引入山東、昆明萬景園項(xiàng)目升級為瑞吉酒店、西安瑰麗酒店計(jì)劃2026年開業(yè)、西安首家華爾道夫酒店等受到熱點(diǎn)關(guān)注。
點(diǎn)評指數(shù)：點(diǎn)評指數(shù)平均得分為70.56，比上月有顯著提升，不過僅1家品牌得到300分，好評維度平均是差評維度的3.2倍。好評關(guān)鍵詞主要是奢華酒店的管家很負(fù)責(zé)、設(shè)施很新、購物度假好地方等，差評主要集中在地毯臟有蚊子有蜘蛛、早餐難吃、酒店設(shè)施不完善等問題。
某品牌酒店：這個(gè)價(jià)位的酒店下水道也能堵住，晚上洗完澡，水從浴室冒出來，一大早下水道又漫水上來，整個(gè)廁所都濕答答；
某品牌酒店：金玉其外，敗絮其中。擔(dān)不起五星的頭銜，比不上一些快捷酒店。設(shè)施老舊，我居然遇到燈關(guān)不掉的體驗(yàn)，半夜折騰半天換房間；
某品牌酒店：早餐要排隊(duì)+沒太多東西。餐廳很小,然后早上過去要先登記排隊(duì)等叫號？？？感覺網(wǎng)紅推文實(shí)在是太多且夸大其詞。
媒體指數(shù)：媒體指數(shù)呈小幅上升趨勢，主要得分集中在行業(yè)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站和奢牌酒店官網(wǎng)的宣傳上，得分TOP5的品牌分別是寶格麗、華爾道夫、康萊德、裸心、安納塔拉。本月宣傳熱度主要集中在簽約、出售及主題活動宣傳上，如寶格麗將于2025年在馬爾代夫開設(shè)全新度假酒店“金色海島”；希爾頓集團(tuán)與萬眾集團(tuán)攜手打造西安華爾道夫酒店；天津康萊德酒店康康熊的夏日之旅主題下午茶上線等。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)呈平穩(wěn)趨勢，主要內(nèi)容聚焦6月初的端午節(jié)和618一些奢華酒店的大促活動，各大酒店在微信和微博兩大平臺推廣力度較大。指數(shù)TOP5分別為微信、小紅書、微博、抖音、B站。
投資人指數(shù)：本月奢牌酒店開業(yè)數(shù)量小幅回升，簽約情況環(huán)比上月有一定幅度提升。由于奢牌酒店的加盟條件較為嚴(yán)苛，更多是集團(tuán)和地方政府合作行為，加盟政策度分?jǐn)?shù)依然不高。
02 國際高端酒店100強(qiáng)榜單
#綜合分析#
深入高端文旅度假區(qū)市場｜6月，國際高端酒店加強(qiáng)和地方政府的合作，共同深入推進(jìn)國內(nèi)高端文旅度假區(qū)的住宿市場。
四川首家英迪格酒店亮相黑龍灘長島度假區(qū)。酒店坐落于黑龍灘長島度假區(qū)，緊鄰國家4A級黑龍灘風(fēng)景旅游區(qū)；海南富力海洋歡樂世界度假區(qū)凱悅酒店即將開業(yè)，酒店坐落于海南富力海洋歡樂世界度假區(qū)內(nèi)。該度假區(qū)是由海南富力海洋世界、富力水世界和酒店群組成的以海洋主題公園為核心的大型旅游綜合度假區(qū)；麗芮酒店與昆明翠湖簽約麗芮酒店項(xiàng)目。酒店選址五華區(qū)圓通街53號圓通·太龍公館。項(xiàng)目地處昆明市中心，鄰近昆明城市名片翠湖公園、云南陸軍講武堂、朱德舊居、昆明動物園等風(fēng)景與人文勝地，交通便利，僅項(xiàng)目周邊2公里內(nèi)就有多達(dá)15個(gè)以上的旅游景點(diǎn)；中國第十座Club Med度假村——Club Med Joyview千島湖度假村正式開業(yè)。千島湖是“國家5A級旅游景區(qū)”，被稱為“世界三大千島湖之一”，蘊(yùn)藏1800多年的徽派與江南文化的歷史底蘊(yùn)，1078座島嶼造就一座享譽(yù)海內(nèi)外的湖山勝地；南京將再添一座希爾頓度假酒店，項(xiàng)目位于江寧區(qū)秣陵街道寧丹路以西、牛首山風(fēng)景區(qū)東部，預(yù)計(jì)2023年開業(yè)；洲際酒店集團(tuán)三亞市場擴(kuò)張，假日度假酒店及華邑度假酒店入駐三亞亞龍灣，亞龍灣國家旅游度假區(qū)，背倚青山，臨湖望海；上海金山與三亞亞特蘭蒂斯酒店的開發(fā)商復(fù)星國際簽約，雙方將攜手打造滬上版亞特蘭蒂斯項(xiàng)目。未來在這一塊度假區(qū)內(nèi)布局主要有五星級度假酒店、濱海藝術(shù)中心、海洋特色美食街、濱海會展中心、沖浪冒險(xiǎn)島、音樂島等重點(diǎn)項(xiàng)目。以長達(dá)9公里的內(nèi)海活力水岸為鏈，串聯(lián)海洋、運(yùn)動、音樂、會展、藝術(shù)、康養(yǎng)、親子等多個(gè)主題度假綜合體和人工島嶼。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，國際高端酒店的媒體指數(shù)處于高位，有8個(gè)品牌拿到300分，與上月相比略有提升。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了374.56。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是萬豪、凱悅、希爾頓、Club Med、亞特蘭蒂斯、洲際、英迪格、JW萬豪、麗芮、皇冠假日。這些品牌在簽約項(xiàng)目、開業(yè)宣傳、出售轉(zhuǎn)讓等三大方面較為活躍。如銀川新華聯(lián)喜來登酒店4.45億拍賣，海南首家凱悅酒店將亮相富力海洋歡樂世界度假區(qū)，昆明翠湖麗芮酒店簽約，上海將建220萬平亞特蘭蒂斯奢華酒店度假區(qū)等均是熱搜話題。
點(diǎn)評指數(shù)：國際高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)124.93分，相比上月有顯著提高，好評維度平均是差評維度的1.7倍。其中萬豪、洲際、皇冠假日、希爾頓、鉑爾曼、喜來登、索菲特、豪生得分達(dá)到300分。好評關(guān)鍵詞主要是國際高端酒店的早餐品種多、游泳池很棒、兒童樂園大等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在前臺語氣傲慢、房間霉味重、設(shè)施老化等方面。
某品牌酒店：房間裝修又舊又破，房卡就是一次性的，每次出去玩都打不開房門，換了三次放開，累計(jì)站門口等待半個(gè)小時(shí)以上，電梯也很慢；
某品牌酒店：很差的體驗(yàn)，本來不想給差評，浴缸面盆有頭發(fā)也就算了，床單上還有腳印。衛(wèi)生都這樣了。給的押金過了快一個(gè)月才退回來，住個(gè)房間要一個(gè)月以后才知道有沒有損壞嗎；
某品牌酒店：停車場管理一塌糊涂，一個(gè)老年人指揮停車，一問三不知，什么都協(xié)調(diào)不了。配套洗漱的牙刷硬得能刷出血，備品大瓶百瑞德，房間礦泉水是1元一瓶的純悅。
媒體指數(shù)：國際高端酒店媒體指數(shù)呈小幅上升趨勢，整體得分為98.63，主要得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站和國際高端酒店官網(wǎng)的宣傳，得分TOP5的品牌分別是萬豪、洲際、皇冠假日、希爾頓、鉑爾曼。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)趨于平穩(wěn)，整體得分為97.3。主要圍繞端午節(jié)、暑期等節(jié)日以及開業(yè)新聞等開展宣傳，指數(shù)TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。如云南玉溪富康城鉑爾曼酒店擬8月開業(yè)、四川南充首家國際品牌高星酒店凱悅嘉軒酒店將開業(yè)、萬豪酒店將在北京懷柔科學(xué)城打造3家新酒店、萬豪全球第600家酒店在天津開業(yè)等。
投資人指數(shù)：本月國際高端酒店簽約品牌較多，涉及凱悅、麗芮、希爾頓、洲際、亞特蘭蒂斯、萬豪、華爾道夫、四季等品牌，投資人情緒回升，綜合指數(shù)上漲。
03 國內(nèi)高端酒店100強(qiáng)榜單
#綜合分析#
國內(nèi)高端品牌的“聯(lián)合制造”｜6月國內(nèi)高端酒店品牌，加快了各方面合作步伐，合作對象主要集中在地方政府、地產(chǎn)或文旅集團(tuán)，各自發(fā)揮專業(yè)，做大做強(qiáng)蛋糕，聯(lián)合制造，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
首旅南苑酒店管理公司與杭州長喬旅游投資集團(tuán)舉行了簽約儀式，將在舟山打造海洋國際旅游度假區(qū)，其中的“長喬鵜鶘酒店”將交由首旅南苑酒店管理公司管理。
綿陽仙海開元森泊度假樂園項(xiàng)目日前在杭州舉行簽約儀式，標(biāo)志著仙海開元森泊度假樂園正式落戶綿陽。仙海區(qū)管委會將會先行委托開元森泊發(fā)展團(tuán)隊(duì)牽頭整合國內(nèi)外一流的各類專業(yè)團(tuán)隊(duì)，藍(lán)城文旅、深圳基源投資等知名企業(yè)也將參與投資建設(shè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，共同將綿陽仙海度假區(qū)打造成為西南乃至全國文旅項(xiàng)目的新標(biāo)桿。
開元森泊與中鐵文旅集團(tuán)簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將在文化旅游產(chǎn)業(yè)開展合作。中鐵文旅已開發(fā)和在開發(fā)的城市運(yùn)營項(xiàng)目有貴陽中鐵國際生態(tài)城、眉山黑龍灘國際生態(tài)旅游度假區(qū)、濟(jì)南章丘繡惠古城、成都“國賓上城”項(xiàng)目等。
亞朵與龍湖簽約，旗下高端品牌S酒店入駐重慶中央公園最高門戶建筑——龍湖天際1號塔樓。亞朵和龍湖方面均堅(jiān)信，此次雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，將賦能板塊品質(zhì)生活與商務(wù)高度的時(shí)代之約，打造出中央公園的一道新名片。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，國內(nèi)高端酒店的媒體指數(shù)處于高位，達(dá)到107.58。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了358.97。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是君瀾、開元森泊、亞朵S、麗呈、萬達(dá)錦華、鳳悅、景瀾、世御、雷迪森莊園、花間堂。部分品牌在簽約、開業(yè)及拍賣三方面的新聞熱點(diǎn)事件較多。如河北香江萬達(dá)錦華酒店開業(yè)，亞朵S酒店簽約入駐重慶龍湖，君瀾大飯店首次入駐廣州，重慶永川世御酒店簽約等登上搜索熱榜。
點(diǎn)評指數(shù)：國內(nèi)高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)83.92分，同比上月有顯著提升，本月出現(xiàn)得分300分的酒店品牌4家，好評維度平均是差評維度的3.1倍，好評關(guān)鍵詞主要是國內(nèi)高端酒店的房間景色好、運(yùn)動設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)感十足等方面，差評主要集中在房間潮濕氣重、下午茶很失望、WIFI很慢等方面。
某品牌酒店：房間里蒼蠅到處飛，電視機(jī)屏幕還有一大坨黏糊糊的不知道是啥。門口沒有迎賓這些先不說了，晚上要求加被子，一小時(shí)打了三次電話告知酒店沒有被子了，第二天早上要送幾瓶水來房間，樓下吃了早飯回來還是沒送來，打電話催促后，送來的水居然有一瓶是開過的別人喝過一口的；
某品牌酒店：洗澡的時(shí)候熱水忽冷忽熱，一會兒很涼，一會兒又很燙，不穩(wěn)定，太痛苦了。淋浴花灑的蓮蓬上面都是水垢，把出水孔都堵住了很多，出來的水四面八方的亂噴；
某品牌酒店：非常差勁的體驗(yàn)！尤其是前臺！疫情期間，因?yàn)槭中g(shù)所以就進(jìn)住了他家。全身10多個(gè)刀口，入住前就跟前臺說，如果酒店有核酸的時(shí)候麻煩通知一下，因?yàn)樽约盒袆硬槐恪２灰⒄`酒店的防控要求。結(jié)果就是每天我都得自己打電話詢問他們。從來不主動打電話。以至于一個(gè)做完手術(shù)行動不便的人，要回北京前一天做不上核酸。
媒體指數(shù)：國內(nèi)高端酒店媒體指數(shù)呈穩(wěn)步上升狀態(tài)，主要得分集中在垂直行業(yè)媒體的宣傳上，得分TOP5的品牌分別是茂御、詩莉莉、開元名都、麗呈、格蘭云天國際。如深圳格蘭云天酒店管理公司旗下有溫度的輕質(zhì)生活酒店品牌格蘭云天·閱酒店深圳蛇口店盛大開業(yè)等一度登上搜索熱榜。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)呈平穩(wěn)走向，指數(shù)增長主要集中在開業(yè)、拍賣、上市等話題上，微信、抖音和微博成為宣傳的三個(gè)重要平臺。其中君亭酒店更名、鳳悅酒店拍賣、以及君瀾系列酒店進(jìn)駐各地是主要熱點(diǎn)。
投資人指數(shù)：國內(nèi)高端酒店本月簽約情況同比上月有所增長，和國際品牌有相互抗衡之勢。國內(nèi)酒店集團(tuán)學(xué)習(xí)國際酒店集團(tuán)，也參與了和地方政府、文旅投資部門積極合作，共同打造高端酒店產(chǎn)品，如君瀾酒店管理公司宣布與定西航建創(chuàng)新國際會展中心有限公司簽署合作協(xié)議，將聯(lián)合打造位于甘肅省定西市氫能產(chǎn)業(yè)示范園的君瀾·定西國賓館。月內(nèi)開業(yè)數(shù)量有所上升，投資人指數(shù)回升明顯。
04 中高端酒店100強(qiáng)榜單
#綜合分析#
線下投資沙龍成推介加盟新路徑｜ 6月，多家酒店集團(tuán)和中高端酒店品牌，在全國各地舉行酒店投資加盟會，面對面深入交流，讓投資人真正理解品牌價(jià)值，尋找更合適的投資物業(yè)和酒店。線下投資沙龍成推介品牌加盟的一個(gè)新路徑，匯聚多方專業(yè)力量，搭建共贏平臺，值得借鑒。
6月22日-6月23日，以“老友相約、邕城有戲”為主題的2022錦江酒店（中國區(qū)）投資人特別活動圓滿舉行。50位老業(yè)主齊聚南寧，與錦江酒店（中國區(qū)）管理層、品牌方以及錦江全球采購平臺GPP銷售業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人展開深度交流，現(xiàn)場高含金量投資干貨、優(yōu)惠政策接連輸出，持續(xù)為投資人賦能。活動期間，錦江酒店（中國區(qū)）還特別策劃了為期一天的登山探索之旅，與投資人一起克服困難，穿越坡路、山脊、叢林，登頂南寧市區(qū)最高山——白鑿山。借助此次登山活動，將錦江團(tuán)結(jié)協(xié)作、勇于拼搏的企業(yè)文化進(jìn)一步傳遞給投資人。一起攜手迎接挑戰(zhàn)，共創(chuàng)美好未來。
6月16日，2022希爾頓歡朋酒店投資加盟分享會圓滿舉行。分享會以“新形勢，Ying未來”為主題,深度分享了希爾頓歡朋的運(yùn)營發(fā)展之道,重點(diǎn)聚焦新形勢下酒店投資如何破局贏未來,分別從旅游行業(yè)、酒店投資、經(jīng)營及設(shè)計(jì)等多維度進(jìn)行了詳細(xì)解讀,為廣大酒店行業(yè)投資者帶來突圍困境的新思路。
夢幻西游手游獅駝嶺(夢幻西游手游獅駝嶺變身套圖片) - 櫻花動漫
6月28日，錦江酒店（中國區(qū)）潮漫品牌聯(lián)合河南省旅游飯店業(yè)協(xié)會、攜程旅行網(wǎng)共同主辦的《單體酒店未來如何破局》主題分享活動。 活動對于近幾年來的酒店業(yè)的發(fā)展做出了詳細(xì)的數(shù)據(jù)解讀，旨在于針對后疫情時(shí)代酒店業(yè)的發(fā)展、單體酒店破圈增長、品牌運(yùn)營助力復(fù)蘇等進(jìn)行了相關(guān)的分享與探討，一起為單體酒店賦能。同時(shí)，也邀請到了行業(yè)專家從市場、品牌、運(yùn)營、開發(fā)等多維度與單體酒店主業(yè)及投資人做了深度分享與溝通。
6月23日，希爾頓惠庭入華兩周年。希爾頓惠庭在5月在成都舉辦投資品鑒會后，6月又在武漢、深圳成功舉辦多城聯(lián)動投資品鑒會，并邀請來自行業(yè)知名協(xié)會、機(jī)構(gòu)的嘉賓以及資深投資人代表一同探討行業(yè)趨勢。與此同時(shí)，通過品牌宣講與新店現(xiàn)場品鑒，幫助參會投資人掃除疑慮，更加理性與自信地進(jìn)行投資決策。三場品鑒會作為多城聯(lián)動系列活動的序幕，有近300位投資人報(bào)名參與到活動中，7月，活動還將前往華東、閩南地區(qū)，為當(dāng)?shù)氐耐顿Y人帶來近距離親身感受希爾頓惠庭產(chǎn)品的機(jī)會。
6月30日，武漢天河機(jī)場萬信至格酒店酒店開放日暨品鑒沙龍成功舉行。酒店品牌方和投資人，共鑒品牌價(jià)值品質(zhì)，并分享解讀中高端酒店設(shè)計(jì)的潮流趨勢。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，中高端酒店的點(diǎn)評指數(shù)和新媒體指數(shù)均處于高位。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了348.32。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是希爾頓歡朋、希爾頓惠庭、萬信至格、亞朵、凱里亞德、ZMAX、康鉑、薈語、維也納國際、智選假日。搜索熱點(diǎn)均聚焦于開業(yè)、簽約、以及線下沙龍峰會，如錦江酒店（中國區(qū)）投資人特別活動走進(jìn)南寧、希爾頓惠庭兩周年多城聯(lián)動等。
點(diǎn)評指數(shù)：中高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)89.26，共有11個(gè)品牌拿到300分，同上月持平，好評維度平均是差評維度的1.8倍。好評關(guān)鍵詞主要是有小禮品、機(jī)器人送餐、防疫到位等方面，差評主要集中在沒有服務(wù)意識、地理位置不好、早餐難吃等問題。
某品牌酒店：早餐超級難吃，白粥是用剩米飯煮的有霉味，銀耳粥放了好久有餿味，面條更加難吃；
某品牌酒店：噪音非常大，一晚上只睡了1個(gè)小時(shí)，和睡在大馬路上感受的分貝基本一致，服務(wù)人員素質(zhì)和水平不敢恭維，感覺是胡同口小旅店召來的；
某品牌酒店：發(fā)票不跟人核對清楚，信息不回復(fù)不處理，發(fā)票金額算錯(cuò)n次，我沒有訂早餐，一大早機(jī)器人送錯(cuò)房間，一直打電話，問前臺還非得說沒送錯(cuò)。
媒體指數(shù)：中高端酒店媒體指數(shù)呈平穩(wěn)趨勢，主要得分集中在垂直行業(yè)媒體的宣傳，其他平臺宣傳力度較弱，官網(wǎng)宣傳信息較為滯后。得分TOP5的品牌分別是錦江都城、希爾頓歡朋、麗呈東谷、維也納國際、ZMAX HOTELS。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)呈小幅上升趨勢，主要營銷渠道集中在微信、微博、抖音三大平臺。除了月度開業(yè)和簽約宣傳外，各大酒店集團(tuán)里程碑事件也成指數(shù)提升重要因素。如萬豪全球第600家酒店在天津開業(yè)，希爾頓歡朋全球開業(yè)2800家，并榮獲2022全球品牌價(jià)值榜第四位等。
投資人指數(shù)：中高端酒店開業(yè)及簽約品牌的投資人指數(shù)保持平穩(wěn)上升趨勢，希爾頓歡朋、維也納國際、ZMAX、凱里亞德、康鉑等中高端品牌受到較多關(guān)注。如凱里亞德在疫情期間每年開業(yè)都超過60家，深受投資人喜愛等。
05 中端酒店100強(qiáng)榜單
#綜合分析#
中端酒店聚焦商務(wù)新需求產(chǎn)品再升級｜ABN監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年中國商旅支出領(lǐng)跑全球，2021年中國國內(nèi)商旅支出增長率高達(dá)31.7%，是全球增長率的2倍以上。預(yù)計(jì)中國的商務(wù)旅行市場有望在2024年恢復(fù)并反超疫情前水平，商務(wù)旅行支出總額將超過4000億美元。中端酒店競爭已經(jīng)進(jìn)入紅海，產(chǎn)品升級迫在眉睫，商務(wù)新需求市場也還有金礦可挖。
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如中端酒店頭部品牌麗楓酒店始終致力于產(chǎn)品和服務(wù)的升級，，并通過技術(shù)創(chuàng)新為更多商旅人士創(chuàng)造更自在舒適的旅居環(huán)境。麗楓3.0升級了酒店大堂的多功能區(qū)，集獨(dú)立餐區(qū)、書吧、開放性公眾休閑為一體，并配備了自助茶水臺和咖啡機(jī)，既能辦公會客，又能休閑放松，為商旅人士提供了輕松自在的多功能場景。
君亭酒店6月發(fā)布公告，擬向不超35名特定對象非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過2416.20萬股（含本數(shù)），預(yù)計(jì)募資不超5.17億元，主要用于新增直營酒店投資開發(fā)項(xiàng)目和現(xiàn)有酒店裝修升級項(xiàng)目。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，中端酒店的點(diǎn)評指數(shù)和媒體指數(shù)處于高位，較上月將基本持平。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了377.93。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是維也納、麗楓、君亭、白玉蘭、全季、如家商旅、潮漫、希諾、麗怡、星程。月內(nèi)，開業(yè)、股權(quán)變更、上市戰(zhàn)略規(guī)劃等新聞熱點(diǎn)事件呈現(xiàn)高熱度趨勢。如君亭酒店擬更名，增募資不超5.17億元發(fā)展中端品牌、錦江酒店擬2.19億增持維也納酒店及百歲村餐飲10%股權(quán)等。
點(diǎn)評指數(shù)：中端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)88.56，共有6個(gè)品牌拿到300分，相較上月減少2個(gè)，好評維度平均是差評維度的1.8倍。好評關(guān)鍵詞主要是中端酒店的設(shè)施較新、餐廳衛(wèi)生、隔音效果好等方面，差評主要集中在隱私安全、浴室環(huán)境等問題。
某品牌酒店：廁所馬桶坐墊上就有莫名其妙的毛發(fā)，洗漱臺有假睫毛粘在上面，淋浴間的臺子上還有頭發(fā)；
某品牌酒店：第二天還沒到十二點(diǎn)就開始給我打電話，催我退房，截止中午12：17分，房間內(nèi)線電話+手機(jī)，一共給我打了六個(gè)電話，催我退房，這么多年，我就沒見過這樣的酒店；
某品牌酒店：還沒退房就開我的門，而且還是兩三次，幸好我下了安全鏈 ，不然我的隱私安全怎么辦？我不知道貴酒店是怎么管理員工的？
媒體指數(shù)：中端酒店媒體指數(shù)出現(xiàn)小幅上升，主要得分集中仍是集中在財(cái)經(jīng)媒體以及垂直行業(yè)媒體的宣傳上面，得分TOP5的品牌分別是君亭、如家商旅、希諾、麗楓、宜尚。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)保持平穩(wěn)增長趨勢，微信、抖音、微博是重點(diǎn)的宣傳平臺，除了月度開業(yè)和簽約宣傳外，暑期來臨中端度假市場也是眾多中端品牌宣傳的熱門主題之一。
投資人指數(shù)：中端酒店開業(yè)品牌呈平穩(wěn)增長趨勢，錦江酒店（中國區(qū)）旗下品牌由于投資峰會的舉辦，五月六月受到多方關(guān)注，投資人關(guān)注的中端品牌數(shù)量也逐步增多，提升了投資人指數(shù)。
06 經(jīng)濟(jì)型酒店100強(qiáng)榜單
#綜合分析#
頭部經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)設(shè)多個(gè)“總部”對戰(zhàn)｜繼5月在成都設(shè)立西南總部后，尚美生活集團(tuán)又于6月18日在武漢設(shè)立華中總部。今年年初，尚美生活集團(tuán)宣布成立四大子公司及兩大區(qū)域總部。西南（成都）與華中（武漢）兩大區(qū)域總部已完成部署，尚美生活集團(tuán)中國區(qū)業(yè)務(wù)已完成青島、上海、成都、武漢四大總部布局。尚美生活集團(tuán)華中總部還提出，將在未來3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)門店數(shù)量翻倍的目標(biāo)。
顯然，尚美此舉主要是和華住集團(tuán)爭奪經(jīng)濟(jì)型酒店市場，在三四五線城市和華住“短兵相接”，華住集團(tuán)的策略傾向于新開店向三四五線城市下沉。華住集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，公司2022年全年預(yù)期新開店約1500家，其中55%來自三四五線城市。目前，集團(tuán)覆蓋城市1062個(gè)，仍有1000+個(gè)空白城市待進(jìn)駐。從區(qū)域來看，未來華住集團(tuán)將華南和華西作為重點(diǎn)城市進(jìn)行突破，2021年已在深圳和成都設(shè)立了總部，今年預(yù)計(jì)拓展當(dāng)?shù)丶用松獭＞C合分析，頭部酒店集團(tuán)下沉城市爭奪戰(zhàn)，不可避免。2022-2025年將進(jìn)入白熱化狀態(tài)。
長租酒店成經(jīng)濟(jì)型酒店新“金礦”｜華住集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，2022年第一季度，華住在營酒店的平均入住率為59.2%，與去年同期相比下降7%。如果與2019年同期相比，入住率跌幅則達(dá)到了24.6%。不過據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)濟(jì)型酒店長租客對入住率的貢獻(xiàn)近半，收入也占據(jù)了三分之一。
進(jìn)入6月，華住等酒店集團(tuán)陸續(xù)推出長租酒店折扣產(chǎn)品，“周末連住/7-30天連住，享折上75折起”等。OTA平臺也紛紛發(fā)力，推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)。攜程推出 “攜程月租房·享月租專屬優(yōu)惠”，折扣更是低至原價(jià)的6-7折。
監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，一些多中低端的青年酒店也提供長租服務(wù)。酒店業(yè)向長租房、長租公寓領(lǐng)域進(jìn)軍的步伐明顯加快，這跟受疫情反復(fù)等影響客房的出租率、入住率下降有明顯關(guān)系。特別是經(jīng)濟(jì)型酒店，近一兩年的平均出租率都在50%上下，對產(chǎn)業(yè)造成了重大的沖擊，謀求轉(zhuǎn)型也是合理之舉。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，經(jīng)濟(jì)型酒店的點(diǎn)評指數(shù)處于高位，媒體指數(shù)和新媒體指數(shù)有所下降。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了341.83。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是7天、漢庭、如家、錦江之星、宜必思、格林豪泰、尚客優(yōu)、華驛、城市便捷、速8。本月經(jīng)濟(jì)型品牌分值差別較小，搜索熱度有所和上月基本持平。尚客優(yōu)表現(xiàn)較為突出，四大總部設(shè)立成為行業(yè)熱點(diǎn)。
點(diǎn)評指數(shù)：經(jīng)濟(jì)型酒店點(diǎn)評維度平均得分為75.74分，共有4個(gè)品牌拿到300分，相較上月減少4個(gè)，好評數(shù)平均是差評數(shù)的1.2倍，好評關(guān)鍵詞主要是經(jīng)濟(jì)型酒店的智能設(shè)備、價(jià)格實(shí)惠、用品齊全等方面，差評主要集中在房間較小、服務(wù)質(zhì)量差等問題。
某品牌酒店：房間特別小，還讓我們辦卡，升級房型，結(jié)果還是特別特別小，除了張床就沒有別的地方了，隔音也不好，真的是坑；
某品牌酒店：訂酒店前我就看了停車免費(fèi)我才訂的，結(jié)果到退房收我90塊的停車費(fèi)，這明顯不是坑人嘛；
某品牌酒店：設(shè)備差，沒有一次性的拖鞋，廁所還沒有紙，有幾個(gè)燈的開關(guān)還是損壞的房間沒有礦泉水，礦泉水還要自費(fèi)衛(wèi)生環(huán)境差，衣柜里還有未丟的垃圾房間與圖片嚴(yán)重不符合，房間特別小沒有告知WIFI密碼。
媒體指數(shù)：經(jīng)濟(jì)型酒店媒體指數(shù)有小幅下降，主要得分集中在垂直行業(yè)媒體宣傳上，得分TOP5的品牌分別是7天、尚客優(yōu)、漢庭、速8、宜必思。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)呈平穩(wěn)上升趨勢，各大品牌的宣傳活躍度仍需提高。微信是宣傳的主要平臺，其他渠道有待開發(fā)。營銷內(nèi)容主要集中在開業(yè)及傳統(tǒng)酒店產(chǎn)品宣傳上，創(chuàng)新型互動形式仍是未來探索方向。
投資人指數(shù)：經(jīng)濟(jì)型酒店開業(yè)和簽約品牌呈穩(wěn)定上升趨勢，如99優(yōu)選酒店3店齊開、速8酒店4店齊開、漢庭酒店5店齊開、城市便捷酒店7店齊開。
07 地產(chǎn)酒店50強(qiáng)榜單
#綜合分析#
地產(chǎn)酒店輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型困難重重｜6月，酒店市場遭遇拍賣、流拍、轉(zhuǎn)讓、出售的大部分都是過億的地產(chǎn)酒店，地產(chǎn)集團(tuán)也正在積極向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，但是目前看來，困難和阻力較大。
近兩個(gè)月，富力開始進(jìn)行出售萬達(dá)酒店的談判，目前正在接洽的酒店項(xiàng)目有10個(gè)左右。這些酒店基本都在二三四線城市，分為三個(gè)級別，單個(gè)價(jià)格大約在三到七億之間。
綠地控股集團(tuán)開始對全國的資產(chǎn)進(jìn)行集中處置。其中，位于綠地千璽廣場的JW萬豪酒店同樣出現(xiàn)在可售名單中。該消息稱，JW萬豪酒店總面積接近6萬平，對外公開售價(jià)每平方2.4萬元，約合14億元。同樣位于鄭州的綠地盛美利亞酒店、雅樂軒酒店，也都在試圖尋找潛在買家。為加快資金回籠，實(shí)現(xiàn)酒店輕資產(chǎn)運(yùn)營，綠地控股積極推進(jìn)酒店的單獨(dú)出售，自去年以來已成功完成悉尼鉑瑞酒店、上海九龍賓館等多個(gè)酒店的轉(zhuǎn)讓工作。
碧桂園出售6家酒店，售價(jià)在1.6-7.33億之間。碧桂園原計(jì)劃分拆酒店業(yè)務(wù)上市。但 2017年起，碧桂園的酒店數(shù)量就減少了14個(gè)，由于酒店的運(yùn)營維護(hù)成本高，回報(bào)周期長，加上當(dāng)年萬達(dá)、融創(chuàng)、富力的相繼出售酒店舉動，令碧桂園也打消了上市的念頭，在三道紅線壓力下，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略由此衍生。2020年，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)鳳悅酒店及度假村正式宣布成立，碧桂園酒店也從服務(wù)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)變?yōu)檩敵鼍频昶放频木频赀\(yùn)營商，近兩年陸續(xù)與希爾頓惠庭、美諾酒店達(dá)成戰(zhàn)略合作。從出清重資產(chǎn)，到建立自己的品牌矩陣，碧桂園酒店的轉(zhuǎn)型之路也相對成功。不過，綜合各地產(chǎn)商手里的重資產(chǎn)酒店，市場行情還不明朗，接盤方尋找還存在不小困難。
#ABN指數(shù)分析#
綜述：2022年6月，地產(chǎn)酒店的搜索指數(shù)、新媒體指數(shù)、媒體指數(shù)均處于中高位，點(diǎn)評指數(shù)有所下降，僅1個(gè)品牌獲得300分。五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了362.58。
搜索指數(shù)：搜索熱度TOP10，分別是碧桂園、萬達(dá)、綠地、萬科、融創(chuàng)、金茂、宏昆、中南置地、世紀(jì)金源、華潤置地。主要是這些品牌在月度內(nèi)，在酒店資產(chǎn)出售、簽約、轉(zhuǎn)讓、流拍及開業(yè)的新聞熱點(diǎn)事件呈現(xiàn)高熱度趨勢。
點(diǎn)評指數(shù)：地產(chǎn)酒店點(diǎn)評維度平均得分為74.89，好評數(shù)平均是差評數(shù)的2.2倍。好評關(guān)鍵詞主要是地產(chǎn)酒店的裝修高檔、按摩專業(yè)、環(huán)境安靜等方面，差評主要集中在客房服務(wù)糟糕、設(shè)計(jì)不人性化等問題。
某品牌酒店：沒見過客房服務(wù)比這更糟糕酒店，訂了2個(gè)房間連住4天，第一天沒放浴巾，第二天沒放剃須刀，第三天沒放牙刷，第四天沒放礦泉水，還有茶杯不洗，東西不收拾到位；
某品牌酒店：我不理解一個(gè)大堂的桌子跟椅子隔的這么遠(yuǎn)的意義是什么。結(jié)果今天早上就撞了腿，腿凹了個(gè)坑。
媒體指數(shù)：地產(chǎn)酒店媒體指數(shù)呈小幅下降趨勢，主要得分集中在垂直行業(yè)媒體及財(cái)經(jīng)媒體的宣傳上，得分TOP5的品牌分別萬達(dá)、宏昆集團(tuán)、綠地、雅居樂、中南置地，其中萬達(dá)與柏櫟酒店戰(zhàn)略合作成為熱點(diǎn)話題。
新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)趨于平穩(wěn)，因?yàn)殚_業(yè)以及簽約情況，微信成為宣傳的重要平臺，其中廣州南沙金茂萬豪酒店8月開業(yè)、佛山鳳悅酒店2.6億起拍價(jià)拍賣成為新媒體熱點(diǎn)新聞。
投資人指數(shù)：地產(chǎn)酒店開業(yè)品牌環(huán)比上月的下降趨勢有所回升，多個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)將戰(zhàn)略方向轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)輸出以及對現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化升級，但是由于資產(chǎn)過億，成交項(xiàng)目寥寥，投資人較為謹(jǐn)慎。