【房產超市網】7月9日訊（編輯 楠楠）2016上半年，淄博商業地產市場可謂在眾人期待中跌跌撞撞，雖然眾多“大項目”集體亮相，但大都“雷聲大，雨點小”，真正動工的項目屈指可數，這也給下半年的房地產市場留足了懸念。

本網梳理發現，這些商業新品主要集中在高新區及淄博新區，中心城區、南部城區在商業方面動靜不大。

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商業新品NO.1僑豐國際都會

僑豐國際都會最新實拍 房產超市網資料庫

今年4月下旬，淄博市土地官網公布一則土地出讓公示，公示顯示，該地塊位于淄博高新區魯泰大道以南、天鴻路以東，土地面積31258㎡，為批發零售、商務金融、城鎮住宅用地。

僑豐國際都會最新實拍 房產超市網資料庫

據介紹，僑豐國際都會將成為山東首家奢侈品專賣店，山東人不用去北上廣，照樣可以以低價買到PRADA、GUCCI、BURBERRY、MCM、BVLGRI等品牌了。

小編點評：

從最初傳言的奧特萊斯到現在的“自貿 免稅 商城”，最“唬人”的還是項目圍擋上的幾個大字“商務部國際品牌管理中心試點項目”。

如果真如項目前期宣傳定位所言，那么對淄博的奢侈品愛好者是一大福音。但從拿地至今，項目地塊目前只挖了一個基坑，再沒有動工跡象。

聯想它正對面遲遲沒大進展的茂業中心，這個坑又會挖多久？

僑豐都會對面為茂業中心 房產超市網資料庫

商業新品NO.2衡信柏迪奧特萊斯

衡信柏迪奧特萊斯區位圖 房產超市網資料庫

日前，淄博高新區管委會通過招商引進北京衡信·柏迪房地產經紀有限公司（英國GVA在中國子公司），將要建設中國首家衡信柏迪奧特萊斯，項目將落戶于魯泰大道以南、魯山大道以西、淄博中學以北，總投資近50億元、總建筑面積73.87萬平方米。

衡信柏迪奧特萊斯地塊實拍 房產超市網資料庫

一期建設名品花園店、跨境保稅交易展示中心、GVA網上加盟配套送中心、配套公寓、配套居住區19.99萬㎡；二期建設GVA總部大廈、CBD辦公區、金融服務中心、配套服務區等。

小編點評：

“中國首家衡信柏迪奧特萊斯”，名字真長！

就目前地塊的位置給人的第一感覺就是偏。但是高新區東部缺少豐富的資源配套，這樣一看，選址也不是沒有道理的。加上傳言中的“華僑城旅游綜合體”，淄博東城日后進一步發展值得期待，畢竟一個新項目的開始總是讓人充滿想象。

NO.3南澳州國際商貿中心

南澳州國際商貿中心最新實拍 房產超市網資料庫

該地塊位于柳泉路以西，南鄰創業·火炬廣場、北鄰藍海酒店，項目體量12.5萬方，功能定位商務辦公、澳洲產品體驗館、電子交易中心、配送集散中心、酒店服務等。

南澳州最新實拍 房產超市網資料庫

建立“山東省南澳州商貿中心”的目的在于依托南澳州優質的農副產品生產基地和加工基地，將澳大利亞優質的農副產品帶到中國并全面推廣。

小編點評：

要知道這個項目從2015年5月份就已經奠基了，時隔一年過去，最近的動靜是小編現場拍到的基坑開挖，但項目施工方進行阻攔，原因是還沒有正式的動工許可證。

NO4.中潤華僑城(動態 圖庫 戶型)北區商業項目

中潤華僑城北區商業整體鳥瞰 房產超市網資料庫

此項目為中潤華僑城北區商業項目，目前已動工建設，據現場工作人員介紹，項目建成后同屬于大商集團，目前定位尚未公布。

中潤華僑城北區商業實拍 房產超市網資料庫

小編點評：

對比同一片區的幾大商業項目，華僑城這個明顯靠譜太多。體量雖小，但最起碼工程進度還是非常實在。繼新瑪特擴容之后，新商業配套的完工將繼續為周邊的住宅區帶來更多的購物便利。

NO.5淄博萬達廣場

萬達地塊實拍 房產超市網資料庫

今年5月，本網編輯再次來到中潤大道與西八路附近，附近居民稱萬達最近要在這里建設。就在該地塊內，多名人員正在圍院墻，現場負責人介紹，這是萬達廣場的圍墻。

截至目前，西八路高壓電塔已經全部遷移完畢，重慶路小學與傳言中萬達地塊內高壓線塔即將拆除。

……

一系列的跡象表明：萬達真的要來了？

小編點評：

大約從2014年開始，淄博地產圈每隔一段時間就有萬達要來的消息。如果萬達真的來了，對于淄博新區的形象提升和帶動周邊發展將是最直接的一大資源。

但時隔兩年過去，雖然地塊內的一點點動靜都能把淄博萬達送上地產頭條的位置，但拿地一事卻遲遲沒有落錘。

NO.6淄博黃金珠寶城

黃金珠寶城地塊實拍 房產超市網資料庫

“黃金珠寶城”項目位于張店區魯泰大道以南,南京路以西,新城區規劃道路以東,占地面積約31.2萬平方米,總投資約50億元,地上總建筑面積約71萬平方米，整體分商業及住宅兩大板塊。

黃金珠寶城整體鳥瞰（僅參考） 房產超市網資料庫

截至目前，傳言位于魯泰大道以南的黃金珠寶城地塊現場還沒有動工跡象，據黃金集團方稱該地拿地協議已簽，土地征用手續已批準。

小編點評：

據了解，項目除了商業外還有不小的一部分住宅產品，另就規劃圖，項目的產品業態豐富，也比較新穎，與淄博目前的商業綜合體有了一定差異化。

同樣是2016年淄博新區的重點項目，但和淄博萬達一樣，黃金珠寶城也還沒有正式拿地。

“商業”的面子，“住宅”的里子？

部分商業項目鳥瞰實拍 房產超市網資料庫

梳理今年的這些商業項目，會發現一個共同點，就是住宅比例占據了不小的一部分。

據消息人士透露，目前淄博所謂的綜合體項目通常是先行開發住宅，在住宅開發順利并且回款充足的情況下，后期才會啟動商業項目。

哪些項目是真正在建設發展美麗的大淄博，哪些是以項目的名義要土地、要貸款、要政策、要扶持，到底是誰在裸泳，讓我們擦亮眼鏡盯著他們看看看！

在大家的支持與關注下，2018明日之星上海廣播主持人選拔賽海選階段即將收官。從2月5日開始，廣播君每天邀請一位來自2016明日之星的優秀主持人，與你分享ta的參賽歷程，說說他們成為明日之星后的這一年多里，都有怎樣的奇妙體驗。

明日之星 · 聽我說

899駕車調頻 楠楠

不知從何時起，我開始迷戀電波里的聲音，那聲音對我來說，就像太陽對白晝，星辰對夜空般，不可或缺。

大三那年，與“明日之星”主持人選拔賽的偶然相遇，讓我有機會近距離接觸到上海廣播，從喜歡廣播到愛上廣播，時間短到以秒計算。

楠楠的明日之星報名視頻

而當我坐在話筒前的那一刻，時間就真的開始以秒計算了。切入廣告的30秒，進入歌曲的最后10秒，點開片頭的剛好1秒，每一秒都至關重要不能耽擱。曾經看過一篇文章，說電臺DJ在主持直播節目時，高度集中的注意力和操作控臺的緊張感，跟開飛機的飛行員不相上下，而這也正是廣播的魅力所在。

我們用聲音去完成一次次的空中“炫技”，并在特定時間內跟電波那端的聽友相會。每天中午11點至12點的《買單大聯盟》節目，就是我與聽友相會的時間，跟大家聊聊時尚好玩的消費資訊，跟幽默風趣的男搭檔來一場“剁手”大辯論，誰會拒絕一臺“活著”的“種草機”呢？

聲音的魅力還在于它為聽友營造的想象空間，如今，大家對廣播的好奇心已經從“這個主持人長什么樣子？”轉變為“這期節目真的那么好玩？”。為了讓聽友“看”得到有趣的內容，還參與拍攝《買單大聯盟》短視頻，每期視頻投放在微信公眾號上都能獲得大量點贊。

參與《買單大聯盟》視頻拍攝

在上海廣播的一年多時間里，我以秒計算，體驗著媒體人的嚴謹與責任；聲音的力量與魅力；傳統媒體與新媒體的碰撞與融合；這一年像只過了一秒，而此刻的我正以向上的姿態，去迎接下一秒的到來。

明日之星｜明天，聽他說…

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