有位張師傅反映，被中介開車接到嘉興海寧看房，一口氣參觀了三個樓盤。因為自己沒下定，被中介扔在海寧的售樓處，最后只好自己花錢打車回家。他咽不下這口氣，想讓記者去給中介曝曝光。

1

拉到海寧看房

回到酒店受傷

張師傅跟記者約在杭州富春大廈的富營酒店見面，記者趕到時，派出所民警剛剛離開。

張師傅：“昨天晚上回來很晚，大概11點多，我上廁所，當時比較困，在關門的時候，這里受了一點傷，昨天晚上我以為碰一下沒事，早上起來看，結了一個痂。”

張師傅介紹，自己20號從海寧打車回到杭州，先入住了如家快捷酒店，21號又入住了富營酒店，沒想到不小心把左眼和鼻梁這里磕傷了。

張師傅：“如果說通過《1818黃金眼》報道這個事，能不能處理，不能處理，那就很簡單了，通過12315爭取自己消費權益，我在酒店受傷了，然后他這邊很惡心，說我是在酒店外受傷來訛他們。”

杭州富營酒店 老板：“派出所給他演示以后，90%是碰不到的，除非你自己頭撞上去，才碰得到，正常情況下是碰不到的。”

酒店老板介紹，剛才是自己報的警。一行人又折回張師傅住的房間，張師傅在衛生間里做了一個演示。

張師傅：“當時碰了，說實話，當時碰了之后很疼，我直接躺床上睡覺，我不知道是這邊，還是里邊，還是外面碰的，反正是這樣一個結果。（到底是碰到哪里？）當時是我起身，因為我蹲在廁所，雖然我是一個人在里面，我也要關一下門，應該是這里面的這個東西。”

衛生間的玻璃門上，里外都有金屬拉手，張師傅說，當時自己起身的時候，被金屬拉手上的金屬桿子給磕傷了。

杭州富營酒店 老板：“哪怕你這樣碰，怎么碰，你這樣，哪怕再那個，你個子高，要貼著頭，除非自己‘咚’地一下，也碰不到，哪怕這樣碰也碰不出來。（那你認為是什么原因呢？）就是說我講不出，第一，當時他沒有和我講，早上才來和我說，我說你在酒店怎么碰到的，他說這里碰到的，他說你應該包起來，你講講看，這個需要包嗎？”

拉手上的金屬桿子是圓柱形的，并不尖銳，老板認為無需在上面再做軟包。

杭州富營酒店 老板：“他后來叫我賠八百元。（八百是吧？）嗯，我賠他五十塊錢最多了，就像派出所剛剛講的。（五十塊錢？）嗯。”

張師傅是在網上下的單，房費兩百多一晚，錢已經被網站收走了。老板不愿退還房費，只愿意補償張師傅五十元錢。

張師傅：“（記者：老板愿意補償你五十塊，你愿不愿意？）我作為消費者，在這里受傷了，并且剛才那邊說我有點涉嫌敲詐的意思。（杭州富營酒店 老板：因為我是老板，我有沒有跟你講過你敲詐或者什么？）（記者：老板沒說？）沒有說，但他下面的員工說我就是在外面受傷。（杭州富營酒店 老板：因為人家看到的，心里是不舒服的，你說不出個什么所以然。）”

記者建議調出監控錄像，看看張師傅辦理入住手續時，臉上有沒有傷，不過酒店老板弄了好一陣后，說自己也不懂該怎么調監控，而且他認為，即使調出來也看不清楚。

杭州富營酒店 老板：“即使監控看不清楚，你說在我里面受傷的，你要說出個所以然，我的設備不好或者是什么造成的，我全責。”

最終張師傅說，五十塊錢他不要，他要通過法律途徑來解決。

張師傅在酒店意外受傷的事情就先說到這里，咱們言歸正傳，接著講他被拉到海寧去看房。

2

拉到海寧看房

說是“烘托氣氛”

張師傅：“有一個小伙子，以前聯系了我三十幾次，加了我微信，讓我去那邊看一下那個什么，朗詩的一個麗景什么東西。（去哪里看？）海寧，然后車接。”

張師傅介紹，當時中介業務員小李帶著自己和其他人，一口氣參觀了海寧的三個樓盤，其中他印象最深的是“朗詩”的一個樓盤。

張師傅：“我說這里的房子，我只是暫時來看一下，我上完廁所他們就消失了。（消失了是什么意思？）就不見了，人不見了。”

中介小李目前已經拉黑了張師傅的微信。

此前兩個人的聊天記錄中，張師傅問：“啥地方看房子？”中介小李說：“海寧這里明天所有人都在，咱們去烘托氣氛”，還發了一個呲牙笑的表情。

張師傅當時問：“一個人幾百？”對方回復：“200，包飯吃。”張師傅又說：“不是500嗎？”

對方回復：“500多了啊，領導規定的，而且是車接車送。”

之后張師傅沒再講價，跟對方約了時間，還問“錢啥時候給？”對方回復：“弄好了就給。”還問要不要給張師傅帶早餐。

張師傅：“（老張，不簡單啊。）對啊。（你不是去看房，從聊天看，你是去烘托氣氛的嘛。）對，烘托組。（‘房托’？）‘房托’。（是不是叫‘房托’？）對。（那后來錢給了你沒？）沒有。（那既然你去烘托氣氛了，錢應該給你。）沒有，我自己打車回來的。（還貼錢了？）嗯。”

張師傅給記者看了打車記錄，顯示7月20號晚上10點多，他從嘉興海寧綠洲璟院打車到杭州如家酒店，花了67.5元。

張師傅：“（那對你們去看房的人，就是烘托氣氛的，要求是什么？）要求是要表現出有購買的欲望，沒事拿著手機拍照，裝飾，詢問一下價格、周邊的配套設施。（就是要扮演一個真的購房者？）有意向性的。（你本職工作是做什么的？）我本職是，嗯，也是做銷售類的。”

除了微信被拉黑，張師傅估計，自己的手機號碼也被小李拉黑了，他給對方的名字加了備注。記者用自己的手機打過去后，中介小李接了電話。

中介 小李：“（記者：小李，我們這里，你勞務費沒給啊？）哪一個？（記者：你名字報給他。）（張師傅：喂，小李，還記得我嗎？從杭州把我帶過去，把我扔到朗詩。）我已經不干了，什么事？（張師傅：勞務費啊，你不干了是吧？你被公司炒掉了？）什么事？說事。（張師傅：是不是你被公司炒掉了？你費用沒給，勞務費。）嘟……（張師傅：他掛掉了。）（記者：你為什么不直接報你名字呢？）”

再打過去，對方就不接了，之后中介小李發短信問：“怎么了在開會？”記者請對方回電，小李說：“你先說什么事，我還要忙一會”，記者說自己是1818黃金眼記者后，中介小李就再也沒回短信。

隨后，記者趕到了嘉興海寧朗詩綠洲璟院，樓盤的銷售總包方王總很驚訝。

嘉興海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：“那個不是給他解決過了嗎？（怎么解決的？）給他兩百塊錢路費，他自己回去了呀。（給他兩百塊錢了？）哎。（他沒跟我講，他說他自己打車回去的。）他自己閑著沒事干了吧。（他姓什么？是不是同一個人？）姓張，張先生，尾號3466。”

王總說是對張師傅印象很深，連手機尾號都記得很清楚。他給記者看了轉賬記錄，顯示7月20號晚上8點半左右，通過支付寶轉了兩百元錢給對方，收款方的名字是“嗨步南潯吾悅廣場2002”，記者把采訪張師傅的視頻給王總看了一下。

嘉興海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：“就是他。（給了他兩百塊錢？）他本來要五千，他說。（為什么要那么多？）我也不知道，他說沒有五千，擺不平這個事。”

海寧朗詩綠洲璟院的銷售總包王總說，已經給了張師傅兩百塊錢。那么張師傅對此有何說法呢？這兩百塊錢，到底應該算是樓盤給張師傅的路費，還是中介給張師傅“烘托氣氛”的勞務費呢？

3

“烘托氣氛”的錢

到底是誰出

海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：“是這樣的，他前面被中介帶到我們‘朗詩’來看過了，看過之后，可能覺得這里總價高，買不起，中介又把他帶到旁邊的一個公寓，去了以后也買不起，中介覺得客戶耍了他，你耍我那我就把你丟下來，丟下來以后，他又跑回‘朗詩’，他跟我們說‘朗詩’大，我就來找‘朗詩’。”

樓盤的銷售總包王總介紹，當時張師傅從公寓折回“朗詩”后，還報了警。

海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：“溝通過了，也讓中介給他道歉了，電話打過來，把中介咔咔地罵一頓。（那個中介是上海的？）公司注冊地址是上海的。（你們真以為這位張師傅是來看房的嗎？）我后期覺得他是搗糨糊的。（‘房托’，烘托氣氛的，中介約好給他兩百塊錢的，后來不給他了。）那我就不知道了，是他跟中介的事情，每個人來了我不可能查他的身份，我也沒有這個權利。（我還以為這兩百塊錢。）中介沒給。（不是，我還以為他烘托氣氛這錢，是你們的開發商給。）不是，不是，怎么可能呢？（那你們也被他弄了兩百塊錢。）哎。”

這位王總一再強調，當時自己之所以給張師傅轉賬兩百，是想息事寧人。

張師傅：“（記者：那‘朗詩’確實給你兩百塊錢咯？）對，對，沒錯。（記者：這個你沒跟我們講。）這個你也沒問啊。（記者：你有沒有問‘朗詩’要五千塊錢？）沒有。（記者：沒有是吧？）但是‘朗詩’剛才說的，有個人指著我，說我‘窮鬼’辱罵我，就那個人，我聽他聲音就知道是他。（海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：當時好幾個男的，你隔著電話都能聽出我聲音，你好神咯。）對，你這個人很那個的。（記者：就這位先生給你兩百塊錢的，那你應該謝謝人家。）這個是他們經理給的，不是他給的。（記者：他就是經理。）不是，不是這個。（海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：我轉賬記錄都給記者看了，支付寶轉賬記錄都給記者看了。）（記者：你那個怎么收款方是什么‘吾悅廣場’？）哦，那個，那個沒事。”

經過雙方對質，確認那兩百塊錢就是王總轉給張師傅的。

張師傅：“（那現在‘朗詩’的總包也跟我在一起，我就問你一句，氣氛組那個錢到底是中介給你的，還是其他人給你的？）中介，不是有聊天記錄嗎？你那個同事也拍了。（就是上海那個，那后來他沒給你？）沒有，沒有，這個是‘朗詩’，因為我在那里報了兩次警。”

海寧朗詩綠洲璟院銷售總包 王總：“（那有沒有這樣一種可能，你們是總包，他們作為分銷商，是分包，他們帶來的人多，你們給中介的鼓勵多一點，有沒有這種可能？）沒有，凡事都要建立在成交上面。（不成交就不可能給是吧？）對。（那他為什么還要給他們錢？）那我就不知道了，是他跟他私底下那個。”

王總強調，他給的兩百元是作為給張師傅的打車費，并不是代替中介小李給張師傅支付勞務費，他也不清楚中介小李帶張師傅來，到底是看房，還是烘托氣氛。

張師傅：“‘房托’這個東西，可以是中介也好，不良的中介和不良的地產商家一起，去做這種惡性營銷，也是非常不好的。（那你以后還去不去？）以后除非先把錢給到我，我才會去。”

“中字頭”成為近期A股行情中“最美”風景線。

3月12日，“中字頭”的兩位大哥再次為行情添了一把火！中國電信、中國移動宣布加大派息。值得注意的是，中國電信和中國移動股價紛紛在上周五盤中刷新A股上市以來新高。

數據顯示，中國衛通、中國電信、中國衛星、中國移動、中國長城、中國交建等“中字頭”企業股價年內表現均超30%，中字頭央企指數今年以來累計漲10.76%。中國特色估值體系、國企估值被低估等話題引發市場普遍關注。

近期A股市場整體出現調整，中字頭央企指數也出現明顯調整跡象。“中字頭”板塊行情接近尾聲還是繼續一路狂飆？機構又持有怎樣觀點？

中國電信和中國移動發布經營情況公告

3月12日晚，中國移動、中國電信公布了2022年及近期經營情況，對移動客戶總數、5G套餐用戶、有線寬帶用戶數等進行了披露。

具體來看，中國移動在公告中則表示，2022年公司“四大市場”表現優異，新領域、新賽道布局成效初顯，行業領先地位穩固，客戶滿意度不斷提升。

2022年，中國移動的移動客戶凈增規模創下三年新高；2023年1月，公司加快推進從數量規模領先向質量效益效率領先轉變、從注重當期業績完成向注重長期價值增長轉變，主要經營指標表現良好。

中國移動公告還披露了股東增持情況，公告顯示，2022年，中國移動集團已累計增持公司2620.8萬股A股股份，累計增持金額約15.09億元。中國移動集團將根據公司股票價格波動情況及資本市場整體趨勢，適時繼續實施增持計劃。

中國電信公告顯示，截至2022年底，公司移動用戶達到3.91億戶，5G套餐用戶滲透率達到68.5%。此外，公司天翼云市場份額持續提升，進入中國公有云IaaS及公有云IaaS+PaaS市場前三名。中國電信還表示，2023年，公司堅持穩中求進，以高質量發展為主題，以數字化轉型為主線，以改革開放創新為動力，全面深入實施云改數轉戰略，1-2月，公司經營發展勢頭良好，持續向服務型、科技型、安全型企業邁進，加快建設世界一流企業。

兩大運營商在強調新領域、新賽道布局的同時，還表示將瘋狂“撒錢”——現金分紅比例提升至70%。

中國移動表示，預計2022年全年派息率將比上年進一步提升，2023年以現金方式分配的利潤提升至當年公司股東應占利潤的70%以上；中國電信指出，自2022年起宣派中期股息，并將在A股發行上市后三年內，逐步將每年以現金方式分配的利潤提升至當年本公司股東應占利潤的70%以上，不斷為廣大股東創造價值。

“中字頭”一路狂飆

Wind數據顯示，2019年至2021年期間，A股連續3年現金分紅比例超過70%的公司僅有64家，其中市值最大的為伊利股份，最新市值1800億元，而中國移動和中國電信最新市值為1.2萬億和5600億，兩大運營商中長期投資價值凸顯。

近期，“中字頭”企業相關消息不斷。招商證券指出，為推動國有企業到2025年價值創造體系基本完善、價值創造能力達到世界一流水平，本輪對標世界一流企業價值創造行動將在2023年4月正式進入組織落實階段，預計接下來各地方省市也將開展相應工作部署。截至目前，至少已經有33家央國企集團提出對標世界一流。

中國衛通和中國電信年內分別上漲87%和58%，而中國衛星、中國移動、中國長城、中國交建等“中字頭”企業股價年內表現均超30%，推動中字頭央企指數今年以來累計漲10.76%，是年內表現最好的幾類指數之一。

在基金經理看來，“中字頭”企業股價表現亮眼，驅動力主要來自于政策優化推動下，央國企經營效益提升帶來的基本面改善和中國特色估值體系下央國企估值修復的“雙擊”。

雖然上周五“中字頭”股價沖高回落，不過從交易資金動向來看，仍對“中字頭”企業青睞有加。上周五北上資金全天凈賣出52.96億元，創今年以來單日凈賣出額之最，且已連續4天凈賣出，單周累計減倉近106億元，為今年以來第2次周度凈賣出。個股來看，共有4只中字頭個股單日凈買入額超1億元，7只中字頭個股單周獲凈買入額超3億元。

在中國特色估值體系下，國企價值有望重塑。光大證券指出，2022年前三季度A股中1300多家國企累計歸母凈利潤達2.98萬億元，占A股累計歸母凈利潤的比例為67.7%，但截至2023年3月10日，國企市值占A股市值的比例卻不到50%。此外，國企PE估值水平顯著低于民企估值水平。

近期通信板塊的一些巨頭，出現了比較持續的表現，前海開源基金首席經濟學家楊德龍認為，一方面是國企改革帶來的機會，另外就是信息高速公路建設可能會推動相關運營商的業績表現。國企改革有很多方式，包括股權激勵、兼并重組，以及別的一些提高生產效率、管理效率的措施，都有望提高國企的估值，從而帶來相關板塊的表現。

低估值或成為價值板塊主線

機構普遍觀點認為，年內催化因素較多，低估值的央企板塊仍有上漲空間，有望成為價值板塊的主線。

展望后市，國企共贏ETF基金經理成鈞表示，央國企改革無疑是2023年市場重要的主線之一。首先，央國企作為國家經濟的排頭兵，有望承接更多的國家級項目，在穩增長政策下發揮重要的作用。其次，探索中國特色估值體系已經提上證監會的日程，未來有望降低央國企股權融資成本，驅動央國企"再加杠桿"。最后，在相關政策落地之后，企業盈利與估值或將迎來戴維斯雙擊。

國企改革是揚起行情的重要支撐，楊德龍表示，根據探索中國特色估值體系，對于低估值的板塊形成有力的推動，低估值藍籌股迎來了比較好的上漲機會，特別是一些中字頭的股票近期出現了持續的表現，中字頭的藍籌股行情可能還會有一定的上漲空間。過去幾年確實很多藍籌股漲幅比較小，沒有一些成長股漲幅大，估值上很多都低于十倍，加上國企改革通過一定的方式來提高國企運營效率，可能會釋放出更多的業績，從而吸引投資者的關注。

回顧歷史數據，光大證券指出，國企重估時國企整體行情上漲明顯，持續時間相對較長，會誕生部分牛股。

廣發基金經理霍華明則認為，隨著越來越多投資者關注國資央企，基本面良好的國資央企上市公司將會受到資金的青睞，不排除價值風格能一段時間內跑贏市場，央企低估值也許成為價值板塊中的主線。

不過，也有機構提示，即便中長期看好“中字頭”板塊投資價值，但是短期內也存在一定調整風險，盲目追高不可取。

責編：戰術恒

校對：陶謙