新京報訊 （記者張建）5月19日，據北京產權交易所披露，三亞城圣文化投資管理有限公司（簡稱“三亞城圣文化公司”）60%股權掛牌轉讓，轉讓方為北京城建（海南）地產有限公司，信息披露起止時間為5月22日至6月16日。

資料顯示，三亞城圣文化公司成立于2017年5月24日，注冊資本1000萬元，經營范圍包括文化產業投資、房地產開發及銷售、房地產中介服務、酒店管理及物業管理、房屋裝修、房地產項目管理等。目前，該公司由北京城建（海南）地產有限公司、海南八方會議會展有限公司分別持股60%、40%。

投資者：最近很多公司都在布局AI教育，請問公司旗下天舟高考這個平臺是否是公司在AI教育方向的布局？

不過如同京東MALL是完成線上線下閉環的新零售業態，能為其帶來渠道、效率提升的價值一樣，數字經濟產業園、生物醫藥產業園等，也能為京東挖掘市場新的增長契機，這種價值又是傳統開發商難以比擬的。

北京雖然身處全國互聯網中心，但游戲行業的創業氛圍相對寡淡，甚至被當地從業者吐槽部分北京公司做游戲的思路還停留在當年仙俠魔幻的網游時期。

巨人網絡集團股份有限公司現主營業務為互聯網游戲的研發和運營。公司與華為在鴻蒙生態及分布式，HMS生態等方面展開深入交流與合作，雙方將建立生態聯合創新實驗室，圍繞華為智能硬件布局和巨人網絡游戲與應用，面向全場景打通進行戰略和前瞻性合作。公司與華為的業務合作在正常進行中，該合作涉及公司長期技術研發和創新，會在多款游戲中實現技術成果的落地，希望能夠提升游戲開發效率與產品體驗。

而京東在宿遷的投資項目并不止客服中心一個，據京東數據顯示，截至2021年底，京東在宿遷累計投資項目13個、投資額超200億元，涵蓋26個重點合作項目，背后所牽涉的員工宿舍等住宅項目并不在少數。

天舟文化（300148）主營業務：圖書出版與發行,教育服務,手機游戲的研發、發行、代理與運營等業務。

獨角獸企業在做哪些行業？該榜單顯示，金融科技、軟件服務、電子商務和人工智能是主要領域，且中國的獨角獸企業主要分布在人工智能、半導體和電子商務等領域。

此外，開發APP所需的時間也是影響成本的重要因素。開發APP需要由設計人員、程序員、測試工程師和質量保證人員共同完成。這個團隊可以根據項目的復雜程度而壯大或縮小。開發小型APP可能需要數周時間，而更大的APP項目可能需要數月或數年的時間。花費的時間越長，開發成本就越高。

除了技術中臺，三七游戲還將AI運用在數值測試、關卡設計、輿情監控等相關工作上，以節約研發成本，助力創造新玩法。其AI研發平臺“丘比特”，可以降低高精度、高性能動作捕捉的資金成本。

當然在北京的企業家里，不單有搜狐的張朝陽如此，像金山（西山居）的雷軍、360的周鴻祎、昆侖萬維的周亞輝、智明星通的唐彬森等人，都一度通過游戲賺到錢，但從來都不把游戲視為一輩子的事業。

“產業地產目前是紅海也是藍海。有太多的傳統地產商、實業企業轉入產業地產領域，但也有隨著片區未來的經濟發展，如粵港澳大灣區，出現對產業轉型升級的訴求和空間需求。”陳昱直言，京東雖然有自身的產業優勢和技術優勢，想走一條先從產業做起再往產業平臺發展的一條路，也許會很艱辛。

京東房產信息顯示，東莞京東智谷推出房源涵蓋辦公、廠房、住宅及企業獨棟，均價約為7000元/平方米，總價在281萬元/套—5000萬元/套不等。

京東對房地產開發業務的興趣越來越大。

再比如《口袋奇兵》的上線推廣，江娛互動沿用了智明星通“先上線，改好游戲再做大范圍推廣”的路線。游戲是在2020年底推出，但規模推廣是在2021年下半年，過去1年版本改動上百次。包括一些新品如《口袋奇兵2》，目前也是在照著這一路線跑。

最新消息顯示，該項目為上海西站上的TOD項目，后來又引入了金地商置與卓越共同開發，住宅部分已于去年底入市。

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仁者見仁，智者見智，上述不成熟的觀點根據公開資料歸納，僅作為交流，不作推薦；

獨角獸企業的出現，越來越成為新經濟的風向標，也成為衡量一個地區創新能力和創新生態的關鍵指標之一。為完善投融資體系及科技創新服務體系，今年，經開區正式印發科技創新專項資金，每年4億元，鼓勵創新資本投早、投小、投科技，也進一步厚植獨角獸企業成長壯大的土壤。

其中《口袋奇兵2》、《口袋奇兵重制版》在國內已經拿到了軟著，顯示在去年6月和7月完成了開發，另一個軟著《七海奇兵》疑似《Fantasea》的國內版本。

但時至今日，該項目仍未開始建設，甚至傳出了退地的消息。

值得注意的是，該宗土地有較為嚴苛的要求，投資監管協議明確，競得方必須引入一家世界500強，從2016年至2020年連續5年入選，否則項目需整體自持。同時綁定不少于30億元的研發類產業項目，建成5年后納稅不少于10億元等一系列要求，這與京東十分匹配。

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2019年，北京市還在政策層面將游戲出海的重視程度抬上新的臺階。那年，北京市委宣傳部發布《關于推動北京游戲產業健康發展的若干意見》（下稱《意見》）。《意見》顯示，要圍繞建成“國際網絡游戲之都”總目標，以內容建設、技術創新、社會應用、理論研究、品牌培育為抓手，要在北京建設全球領先的精品游戲研發中心、網絡新技術應用中心、游戲社會應用推進中心、游戲理論研究中心、電子競技產業品牌中心，形成“一都五中心”的格局。

也就是說，京東要做的事，就是從與產業新城開發商合作提供科技服務到自己成為開發商，從被產業新城招商的一方轉向自主運營并招商。

由此可見，在房地產項目開發、運營方面已經擁有經驗的京東，今后或將自主開發運營這個總投資超60億的保租房項目。

揭牌儀式后，嘉賓們參觀調研中數大廈內的國家文化大數據體系建設成果展示中心、資源中心、大數據中心及新建機房、錄音棚、審片室等數字化生產線。

北京游戲出海勢頭向好，近幾年，又涌現出一批成績頗佳的新銳廠商，2019年成立的朝夕光年，在海外短短兩三年就已發行超10款游戲，多款產品還取得了相當傲人的成績，成功晉升進國內一線出海游戲廠商行列。

背靠三七游戲，燎原工作室也將在研發、部署、運營等環節獲得公司的技術支持。資料顯示，三七游戲公司內部擁有數據分析系統“雅典娜”、監控預警系統“波塞冬”，以及用戶畫像系統“阿瑞斯”，這三個系統可以覆蓋游戲自立項研發、至上線運營的全生命周期的數據分析。對于MMORPG產品而言，這三大數據系統能輔助數值設計，提升研發效率和成功率。

若說產業地產、商業綜合體這類布局是在產業發展之下的“陽謀”，那么在住宅地產方面，京東的動作顯得十分微小，多隱藏在這種大布局之后。