2015年，經(jīng)歷了市場調(diào)整期的廣州手游圈穩(wěn)步發(fā)展。老牌公司依靠長遠(yuǎn)的布局和穩(wěn)定的渠道，一步一步踏實(shí)前行；新銳公司憑借創(chuàng)意與品質(zhì)，也交出了一份令人欣喜的答卷。然而市場競爭永遠(yuǎn)是不停歇的，轉(zhuǎn)眼到了2016年年底，經(jīng)過一年“嚴(yán)寒”洗禮的廣州手游圈又有怎樣的表現(xiàn)呢？游戲茶館今天就來盤點(diǎn)一番。
（以下排名不分前后）
廣州
研發(fā)/發(fā)行公司
網(wǎng)易
網(wǎng)易2001年正式成立在線游戲事業(yè)部，至今已有15年，是全球領(lǐng)先的游戲開發(fā)與發(fā)行公司，自主研發(fā)了《夢(mèng)幻西游2》《大話西游2》《天下3》《亂斗西游》《夢(mèng)幻西游手游》《陰陽師》等幾十款倍受玩家喜愛的熱門端游和手游，更獨(dú)家代理了《魔獸世界》《爐石傳說》等多款風(fēng)靡全球的游戲。
其中《夢(mèng)幻西游》《大話西游》在iOS 暢銷榜上常年占據(jù)前三，而2016年新作《陰陽師》更是成為2016年現(xiàn)象級(jí)手游，創(chuàng)造了月流水過8億的神話。
財(cái)報(bào)表明，2016年第三季度網(wǎng)易凈收入92.12億元（13.81億美元），同比增長38.1%；凈利潤為27.40億元（4.11億美元），同比增長45.6%。其中游戲收入為65.68億元人民幣，同比增長26.0%。
多益網(wǎng)絡(luò)
多益網(wǎng)絡(luò)2006年7月。在2007年9月，多益網(wǎng)絡(luò)正式推出首款產(chǎn)品《夢(mèng)想世界》端游，隨后接連推出了《神武》端手游、《神武2》端手游等多款不同類型的游戲產(chǎn)品。
2010年，多益網(wǎng)絡(luò)進(jìn)軍手游界，發(fā)布了iOS端《夢(mèng)想帝王》。2011年8月，休閑競技游戲《坦克部隊(duì)！》上線，取得了App Store免費(fèi)榜冠軍的成績。隨后，《神武》手游、《神武2》手游相繼推出。神武系列手游還多次獲得App Store 暢銷總榜冠軍，并創(chuàng)造了蘋果App Store 收入排行榜單中國第1，全球第9的人氣記錄。
多益網(wǎng)絡(luò)在2016年在中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)百強(qiáng)榜上位列第26位，2015年公司年凈利潤突破10億元，位居中國iOS游戲收入公司排行榜第4位，同時(shí)名列App Annie全球發(fā)行商榜單TOP 50。神武手游2015年實(shí)現(xiàn)收入5.77億元。
谷得游戲
谷得游戲于2011年3月在廣州成立，是一家具有自主研發(fā)和運(yùn)營能力的游戲公司，面向全球輸出精品手游。
早在2012年，《世界OL》就已經(jīng)超過了千萬流水，成為當(dāng)時(shí)國內(nèi)收入最高的手機(jī)網(wǎng)游
2014年《世界2》在多個(gè)國家和地區(qū)、多個(gè)終端平臺(tái)發(fā)行，雄踞蘋果付費(fèi)榜榜首長達(dá)數(shù)個(gè)月。
2016年新游戲手游《十三煞》正在推出PC 端版本，并在Steam青睞之光尋求支持。
銀漢游戲
銀漢游戲成立于2001年，至今已經(jīng)超過15年，是一家移動(dòng)游戲企業(yè)中的老招牌。
早在2002年，銀漢游戲就已經(jīng)開始涉足移動(dòng)游戲領(lǐng)域，2013年《時(shí)空獵人》成為國內(nèi)首款月收入過億的手機(jī)游戲。同年，華誼兄弟以6.7億價(jià)格收購銀漢。
2014年，銀漢游戲全年收入達(dá)到了17億元。
2016年，銀漢旗下影游聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目《幻城》手游正式上線，當(dāng)月占據(jù)iOS暢銷榜前10的成績，預(yù)算收入達(dá)到了1.6億。
樂牛科技
樂牛科技成立于2014年，是一家專注手游的研發(fā)、發(fā)行公司。
目前旗下有產(chǎn)品《仙靈奇緣》《獵魔傳說》《魔域英雄》等。樂牛將立足移動(dòng)游戲領(lǐng)域，制定全方位的研發(fā)戰(zhàn)略，致力于2D、3D手機(jī)游戲的研發(fā)和發(fā)行。
《仙靈奇緣》在當(dāng)期當(dāng)類別暢銷榜中排進(jìn)前10。
趣炫網(wǎng)絡(luò)
趣炫網(wǎng)絡(luò)成立于2013年，是一家專注手游領(lǐng)域的研發(fā)與發(fā)行公司。
2013年推出首款A(yù)RPG手游大作《蜀山奇緣》，廣受百萬玩家歡迎，游戲各項(xiàng)數(shù)據(jù)十分可觀；2014年趣炫再次推出強(qiáng)IP手游大作《蘭陵王》，公測數(shù)據(jù)高達(dá)S級(jí)，在91、UC、APP等各大游戲平臺(tái)榜單名列前茅；2015年趣炫發(fā)行首款仙俠手游《靈域修真》。
天拓游戲
天拓游戲?yàn)樾禽x互動(dòng)娛樂股份有限公司全資子公司，22010年開始涉足于游戲業(yè)務(wù)。
天拓游戲集內(nèi)容研發(fā)、游戲發(fā)行于一體，以網(wǎng)頁游戲、移動(dòng)游戲雙產(chǎn)品線并行發(fā)展進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，旗下經(jīng)典作品包括《倚天》、《龍騎士傳》、《槍林彈雨》和《刀鋒無雙》等
母公司星輝娛樂016年第三季度營收7.37億，同比增長77.62%，前三季度營收16.40億，同比增長43.96%。
代理手游《天天愛仙俠》流水突破700萬元，自研頁游《水滸風(fēng)云》總流水突破1.1億元，產(chǎn)品總DAU累計(jì)突破700萬。
云游控股
云游控股成立于2009年成立，并于二2013年10月在香港聯(lián)合交易所主板上市，是中國領(lǐng)先的移動(dòng)游戲及網(wǎng)頁游戲公司。
截至2016年6月，云游控股有逾40款移動(dòng)游戲及逾30款自研網(wǎng)頁游戲在運(yùn)營。旗下維動(dòng)網(wǎng)絡(luò)自營的游戲發(fā)行平臺(tái)91wan已發(fā)行超過40款自主研發(fā)及代理的網(wǎng)頁游戲，并吸引超過2.26億注冊(cè)用戶。
據(jù)財(cái)報(bào)顯示，云游控股2016年年中營業(yè)額為1.9億元。
深海游戲
深海游戲成立于2012年12月，是一家具有自主研發(fā)和運(yùn)營能力的手機(jī)游戲公司。
深海游戲成功研發(fā)運(yùn)營多款手機(jī)網(wǎng)絡(luò)游戲《戰(zhàn)仙》、《天劍奇緣》、《仙俠奇緣》、《夢(mèng)想仙俠》、《疾風(fēng)獵人》、《龍之影》、《勇者屠龍》、《星戰(zhàn)風(fēng)暴》，受到廣大游戲玩家的好評(píng)。
其主打產(chǎn)品《天劍奇緣》自2013 年11月上線以來，在iOS平臺(tái)APP免費(fèi)下載游戲排行中歷史最高排名為第4名。
長城集團(tuán)2014年9月以7.4億元收購深海游戲100%的股權(quán)。
奧飛娛樂
奧飛娛樂成立于1993年，是一家綜合性的娛樂文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。
子公司奧飛游戲于2015年年底成立，是一個(gè)集游戲發(fā)行、產(chǎn)品研發(fā)、IP授權(quán)為一體的游戲綜合平臺(tái)。
旗下產(chǎn)品包括《航海王激戰(zhàn)》《水滸Q傳》《怪物X聯(lián)盟2》《星娘收藏》《天堂：紅騎士》等。
奧飛娛樂2016年第三季度營收9.84億，同比增長60.54%，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.45億，同比增長15.52%。2016年前三季度營收25億，同比增長33.65%，歸屬于上市公司股東的凈利潤4.38億，同比增長14.92%。
極趣網(wǎng)絡(luò)
極趣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成立于2013年，是上海都玩網(wǎng)絡(luò)旗下全資子公司，主營業(yè)務(wù)有網(wǎng)頁游戲、移動(dòng)游戲、VR游戲平臺(tái)、游戲盒子等游戲產(chǎn)業(yè)研發(fā)、發(fā)行及運(yùn)營。
旗下產(chǎn)品包括《萌漫大亂斗》《神域大亂斗》《黑暗圣經(jīng)》等。另有平臺(tái)93pk游戲平臺(tái)，93pk《列王的紛爭》、93pk《最佳陣容》等都取得了不錯(cuò)的成績。
廣州
研發(fā)公司
簡悅游戲
簡悅成立于2011年底，是一家在手游研發(fā)、運(yùn)營方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)的新興企業(yè)。
2014年，簡悅研發(fā)、騰訊獨(dú)代的首款無搖桿操作動(dòng)作手游《天天來戰(zhàn)》正式發(fā)布，在創(chuàng)新性與市場表現(xiàn)上均取得傲人成績；簡悅為陌陌量身定制的策略類手游《陌陌爭霸》、新式彈珠卡牌《陌陌彈珠》、戀愛經(jīng)營游戲《心動(dòng)莊園》先后上市，運(yùn)營及用戶數(shù)據(jù)優(yōu)異，深受玩家及業(yè)內(nèi)好評(píng)。
游唐網(wǎng)絡(luò)
游唐網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)建于2011年6月，是一家跨平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)公司。
目前游唐網(wǎng)絡(luò)旗下手游作品已經(jīng)有近十款，包括《這就是戰(zhàn)爭》《EVA》《大主宰》等，另外還有大型端游《末日重生》。
其中，與巨人網(wǎng)絡(luò)合作的《大主宰》月流水過億，DAU超過130萬，上線日次日留存率超58%。
大東南2014年07月22日發(fā)布公告，宣布5.6億元全資收購游唐網(wǎng)絡(luò)100%股權(quán)。
游愛網(wǎng)絡(luò)
游愛網(wǎng)絡(luò)成立于2011年12月，是國內(nèi)優(yōu)秀的手機(jī)游戲開發(fā)商和運(yùn)營商。
自成立以來，游愛專注于手機(jī)游戲的開發(fā)，目前，已經(jīng)有包括《風(fēng)云天下OL》、《比武招親》在內(nèi)的多個(gè)熱門手機(jī)游戲產(chǎn)品成功上線運(yùn)營。其中，《風(fēng)云天下OL》在2012年榮獲“騰訊智能機(jī)聯(lián)網(wǎng)策略類金企鵝獎(jiǎng)”以及“安智2012年度優(yōu)秀游戲獎(jiǎng)”。
同時(shí)，游愛還建立起以“i9133游戲平臺(tái)”為基礎(chǔ)的手機(jī)游戲生態(tài)圈。
2015年12月天舟文化購買游愛網(wǎng)絡(luò)100%股份，總價(jià)16.2億元。
游愛網(wǎng)絡(luò)2016年度凈利潤預(yù)計(jì)不低于1.2億元。
廣州
發(fā)行公司
歡聚游戲
歡聚游戲是歡聚時(shí)代旗下獨(dú)立的游戲發(fā)行公司的名稱，2009年開始涉足游戲業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋端游、頁游和手游三個(gè)領(lǐng)域。
在頁游領(lǐng)域與墨鱗集團(tuán)合作創(chuàng)下頁游《風(fēng)云無雙》月流水過億佳績，端游市場方面，2015年發(fā)布《古劍奇譚網(wǎng)絡(luò)版》、《天衍錄》、《代號(hào)Storm》等游戲消息。
歡聚時(shí)代2016第二季度凈營收為19.808億元人民幣，同比增長45.9%；凈利潤為3.433億元人民幣，同比增長18.1%在線游戲的營收為人民幣1.883億元，在線游戲每用戶平均收入同比增長33.3%。
君海網(wǎng)絡(luò)
君海網(wǎng)絡(luò)成立于2014年，是一家專注于手機(jī)游戲發(fā)行和運(yùn)營服務(wù)的新銳游戲公司。
“君海游戲”作為君海網(wǎng)絡(luò)旗下發(fā)行品牌，目前已成功發(fā)行包括《劍仙緣》、《全民神魔》、《奇跡西游》在內(nèi)的精品手機(jī)網(wǎng)游。其中獨(dú)家代理的RPG手游《劍仙緣》在上線短短數(shù)月即取得單渠道月流水破1000萬及公測月流水破2000萬的成績，而獨(dú)家代理的RPG手游《全民神魔》在取得單渠道月流水破1000萬的同時(shí)，月流水突破3000萬新高峰。
君海網(wǎng)絡(luò)2016.1月-11月營收為1億五千萬，凈利潤為4010萬元，2017年1月3日，臥龍地產(chǎn)以1.08億的價(jià)格收購君海網(wǎng)絡(luò)13%的股權(quán)。
3K游戲
3K游戲成立于2013年，是一家專注手機(jī)游戲的代理發(fā)行與聯(lián)合運(yùn)營的企業(yè)。
3K游戲的渠道覆蓋面超過1000家，單款手游日均新增用戶量超過15萬，峰值超過30萬，并成功代理發(fā)行了多款千萬級(jí)月流水產(chǎn)品。目前旗下?lián)碛小短箍饲熬€:帝國OL》、《歡樂泡泡貓》、《比武招親》、《戰(zhàn)仙》等游戲。
49游
49游成立于2012年，其業(yè)務(wù)內(nèi)容涵蓋包括手游，頁游，H5游戲發(fā)行等。
目前，49游旗下手游發(fā)行業(yè)務(wù)已經(jīng)上線超過十款獨(dú)代產(chǎn)品，單款游戲月流水過千萬，與100余家平臺(tái)渠道有合作。
2016年，發(fā)行正版授權(quán)《葫蘆娃》手游，登頂App Store付費(fèi)榜第一名。
H5獨(dú)代游戲《倚天屠龍之大俠歸來》，頁游獨(dú)代包括《三國霸王大陸》等。
37互娛
2011年，三七互娛成立。
2014年，37發(fā)行的《傳奇霸業(yè)》、《大天使之劍》，連創(chuàng)頁游史上多項(xiàng)紀(jì)錄。
2014年12月，37互娛成功登陸資本市場并在2015年完成整體上市，成為中國A股優(yōu)秀的互動(dòng)娛樂公司。
2016年7月，三七互娛企業(yè)綜合實(shí)力躍居中國互聯(lián)網(wǎng)20強(qiáng)。同年，由37手游攜手極光網(wǎng)絡(luò)打造的《永恒紀(jì)元：戒》上線以來穩(wěn)居各大應(yīng)用商店暢銷榜前10，月流水超過2億。
2016年第三季度，三七互娛總營收額為12.39億元人民幣，同比增長10.43%；歸屬上市公司股東的凈利潤為2.66億元人民幣，同比增長93.36%。并且收購了天津卡樂互動(dòng)，深圳中匯影視等。
新游網(wǎng)絡(luò)
新游網(wǎng)絡(luò)成立于2011年，是一家跨平臺(tái)的游戲發(fā)行公司。2014年開始涉足手游領(lǐng)域。
2014年，新游網(wǎng)絡(luò)推出了第一款手游《精忠岳飛》，旗下游戲還包括《熱血帝王》、《帝王三國》等作品。
新游網(wǎng)絡(luò)的核心產(chǎn)品《帝王三國》以其優(yōu)秀的品牌影響力、玩家喜愛度和營收能力而被評(píng)為“最具影響力游戲”。
易幻網(wǎng)絡(luò)
易幻網(wǎng)絡(luò)（又稱Efun）自2012年成立至今，堅(jiān)持為國內(nèi)外優(yōu)秀游戲產(chǎn)品提供海外發(fā)行解決方案，目前穩(wěn)居海外游戲發(fā)行業(yè)前列，是國內(nèi)出海發(fā)行商的領(lǐng)頭羊。
易幻的發(fā)行區(qū)域覆蓋全球超過二十多個(gè)重要國家和地區(qū)，占領(lǐng)港澳臺(tái)超30%游戲市場，并在港臺(tái)、韓國、東南亞等優(yōu)勢地區(qū)擁有超過一億游戲玩家，流水營收穩(wěn)居前列，超過30款游戲在各大應(yīng)用商店長期霸榜。曾有把B+級(jí)產(chǎn)品通過精準(zhǔn)的行銷包裝、專業(yè)的市場操作，運(yùn)營到S級(jí)超高流水。代表作包括《六龍御天》《夢(mèng)想星城》《風(fēng)云》《神雕俠侶》《天龍八部》《臥虎藏龍》《一統(tǒng)天下》《名將爭霸》《媚姬online》《巨炮連隊(duì)》 《大富豪2》
寶通科技在2015年11月收購易幻網(wǎng)絡(luò)66.6578%的股權(quán)，交易價(jià)格為12.57億元。
朋友玩
朋友玩成立于2006年，是一個(gè)專注手游玩家服務(wù)的平臺(tái)，于2016年開始涉足手游發(fā)行。
目前旗下產(chǎn)品包括《傲世仙緣》《劍雨九天》，《劍雨九天》自上線以來就處于iOS暢銷榜單前20之內(nèi)，《傲世仙緣》至今仍位于iOS暢銷榜Top50之內(nèi)。
廣州
渠道公司
9377
9377游戲成立于2011年，旗下9733游戲平臺(tái)是國內(nèi)知名的熱門網(wǎng)頁游戲平臺(tái)，同時(shí)也是是中國著名的游戲研發(fā)、運(yùn)營公司。
2012年第一款自主研發(fā)游戲《烈焰》立項(xiàng)，2013年 自主研發(fā)的《烈焰》上線，月流水突破1.5億，《烈焰》更橫掃當(dāng)年各頒獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)各項(xiàng)大獎(jiǎng)。
2014年 開始研發(fā)手游，公司自主研發(fā)的手游《烈焰》上線。
截至2015年4月30日，9377.com平臺(tái)的注冊(cè)用戶數(shù)7930.43萬人，最近12個(gè)月月均活躍用戶數(shù)198.35萬人，月均充值額5218.48萬元。
2015年9月德力股份以25.11億元收購廣州創(chuàng)思100%股權(quán)，旗下運(yùn)營9377。
手游吧
手游吧是中國手機(jī)游戲門戶網(wǎng)站,提供iPhone游戲、安卓游戲、iPad游戲等幾十萬款手機(jī)游戲免費(fèi)下載以及豐富的游戲資迅,攻略,視頻等原創(chuàng)內(nèi)容。
廣州
第三方公司
果盤游戲
火烈鳥網(wǎng)絡(luò)(廣州)股份有限公司旗下的果盤游戲，成立于2015年2月。
果盤游戲作為手機(jī)游戲媒體行業(yè)的一員，借助豐富的資源和專業(yè)的運(yùn)營，為玩家和廠商提供更優(yōu)質(zhì)的資訊和更便捷的信息交流平臺(tái)。
果盤游戲的業(yè)務(wù)線分為游戲攻略、行業(yè)資訊、游戲?qū)^(qū)、原創(chuàng)評(píng)測、線上活動(dòng)、玩家小組和禮包發(fā)放等內(nèi)容，主要服務(wù)于國內(nèi)龐大的手游玩家群體。■
20歲買房，有幾個(gè)人能辦到？
20歲的武漢小伙小何，就是其中一員，還因此火上了熱搜。
然而，他收獲的并不是稱贊和羨慕，而是“群嘲”……
去年，小何正式榮升“有房一族”。
只不過，家里只給了50萬首付，剩下的100萬房貸由他來還，每個(gè)月大概4000多塊錢。
從中專食品烹飪專業(yè)畢業(yè)后，他當(dāng)過廚師、銷售、外賣員，現(xiàn)在工地當(dāng)技術(shù)文員，一個(gè)月工資6000。
工資6000，月供4000+，壓力著實(shí)不小。
為此，小何每天下班后還要去擺攤，賣土豆泥，一天工作近14個(gè)小時(shí)，確實(shí)比同齡人辛苦許多。
按理說，這是一個(gè)挺正能量的勵(lì)志故事，年輕人為了安居夢(mèng)想，勤奮工作賺錢。
然而評(píng)論區(qū)的畫風(fēng)卻是這樣的：
月薪6000，居然敢買150萬的房子，是不是太莽了？
難道要一輩子給一套房子打工嗎？
這樣的生活有什么意義？
……
總而言之，就是一個(gè)大寫的“沒必要”。
如果放在以前，很多人肯定會(huì)說：辛苦熬幾年，以后會(huì)越來越輕松的。
而現(xiàn)在，評(píng)論區(qū)的大多數(shù)聲音卻是：年輕人有必要背這么高的房貸嗎？
到底是什么變了？
是因?yàn)榉績r(jià)太貴了嗎？
平心而論，房價(jià)并不是這幾年才漲起來的。即便時(shí)間回到二十年前，房子也是奢侈品，大多數(shù)人都買不起。
看看下面這份上海老報(bào)紙吧。目前均價(jià)6-7萬/平的西郊龍柏城市花園，1998年的單價(jià)才4168元。
是不是很便宜？有沒有很心動(dòng)？
然而，那一年上海國有企業(yè)職工的平均月收入是962元，全市職工的月平均工資為1005元。
即便穿越到1998年的上海，大多數(shù)人買房還是要掏空六個(gè)錢包……
被改變的，其實(shí)是人們對(duì)于樓市的看法和預(yù)期。
我有個(gè)客戶老林，十幾年前在通州買了一套新房，總價(jià)100萬，首付2成，月供5500元。
在當(dāng)時(shí)，老林一個(gè)月的工資也才6500元。買房之后，他的生活水平直線下降，恨不得天天啃干脆面，別提多慘了。
那為啥他還敢猛加杠桿？
因?yàn)闃鞘袧q得好，工作又穩(wěn)定，暫時(shí)的吃糠咽菜只是一種考驗(yàn)，畢竟未來的回報(bào)是豐厚的。
那時(shí)工作好找，再加上老林本身工作能力就很強(qiáng)，跳了幾次槽之后，他的工資從6500漲到8000，5年后更是漲到2萬。
這個(gè)時(shí)候，5500的月供對(duì)他來說已經(jīng)不算什么了。
而到了現(xiàn)在，他當(dāng)年榨干自己花100萬買的房子，已經(jīng)漲到了500萬。
可是現(xiàn)在，情況完全不一樣了。大家看到的是這樣一幅圖景：
房價(jià)漲不動(dòng)了，工作又朝不保夕，生活成本一降再降……
這種情況下，背負(fù)房貸就成了不可承受之重，為了還房貸擺攤，自然成了想不開的典型。
既然房價(jià)不漲了，為什么還有很多人拼命買房呢？
我們不妨來聽聽小何的答案。
買房故事火了之后，小何專門拍視頻回應(yīng)了質(zhì)疑。其中有兩句話點(diǎn)出了核心：
希望我的下一代開局難度可以低一點(diǎn)。
我不太甘心成為一個(gè)平凡的人。
慣性的力量是強(qiáng)大的，即便樓市已經(jīng)不復(fù)往日的輝煌，但是對(duì)于很多年輕人來說，想要實(shí)現(xiàn)人生的轉(zhuǎn)折，首先想到的還是買房。
誠然，作為普通人可以接觸到的，標(biāo)的最大的一次投資，買對(duì)房子確實(shí)可以改變?nèi)说囊簧?/p>
請(qǐng)注意，最大的前提并非“買房”，而是“買對(duì)”。
很多人也許已經(jīng)意識(shí)到一二線城市的房子和其他城市之間的巨大差距，但是卻很難想到，樓市的分化已經(jīng)殘酷到了觸目驚心的程度。
即便是一路之隔的兩套房子，單價(jià)也可以差出十萬八千里。
東莞有個(gè)叫“星城翠瓏灣”的樓盤，一半屬于松山湖，另一半屬于非松山湖。兩個(gè)組團(tuán)之間僅隔著一條雙車道馬路。
可是你能想象嗎？松山湖這邊的二手房可以賣到5.7萬/㎡，寮步這邊的二手房源只能賣到3.3萬/㎡。
一條馬路之隔，就是2.4萬/㎡的差距。
星城翠瓏灣實(shí)拍
同樣的事情也發(fā)生在上海。
和一大廈與靜安紫苑，兩個(gè)樓盤都位于南京東路板塊核心位置，中間只隔著一條小馬路。
但是靜安紫苑小區(qū)單價(jià)9w/平，和一大廈小區(qū)單價(jià)6w/平，單價(jià)竟然相差3萬。
價(jià)差如此之大，是因?yàn)榉績r(jià)有泡沫嗎？
實(shí)際上，星城翠瓏灣的兩個(gè)組團(tuán)雖然只有一路之隔，但屬于兩個(gè)片區(qū)，享受不一樣的學(xué)區(qū)，這才是價(jià)差的根源。
至于和一大廈則是因?yàn)槠焚|(zhì)差，所以被靜安紫苑等周邊樓盤拉出一個(gè)身位。
這么大的價(jià)差，你真的能咬牙選擇貴的那一個(gè)嗎？即便那是正確的選擇。
所以背負(fù)房貸并不可怕，最可怕的是，背上了房貸，卻買了個(gè)賠錢貨……
當(dāng)然，即便你選對(duì)城市，選對(duì)樓盤，選對(duì)戶型，成功上車一套優(yōu)質(zhì)的房子。也不要忽視貸款的安全邊際，換句話說，貸款，一定要量力而行。
那貸多少才算多呢？
根據(jù)國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室（NIFD）統(tǒng)計(jì)，今年一季度，我國的居民部門杠桿率達(dá)到63.3%，這個(gè)杠桿水平比起2021年的62%相差不多。
而按照那一年的數(shù)據(jù)來看，這個(gè)負(fù)債水平也就排在世界中游。
所以大家可以把60%的杠桿率，看做是一道紅線。
如果你是有固定收入的人群，那么穩(wěn)定就是你的優(yōu)勢，但是成長性不足，這種情況下杠桿一定要結(jié)合實(shí)際收入來定，月供占到收入的60%就差不多了。
如果你有幸還處在一個(gè)高增長行業(yè)，并且你還有很廣闊的發(fā)展前景的話，膽子可以適當(dāng)放大一點(diǎn)。
要敢于越在年輕的時(shí)候，越最大化的貸款，因?yàn)樽罱K你的高速成長會(huì)消化當(dāng)前的估值。
不過記得要在身邊留下一筆隨時(shí)可以動(dòng)用的現(xiàn)金，金額最好足以覆蓋半年到一年的房貸。
對(duì)于年齡偏大的改善族來說，拖家?guī)Э冢惺茱L(fēng)險(xiǎn)的能力很低，那千萬不要勉強(qiáng)自己，月供占收入的50%就差不多了。
同時(shí)也要做好充足的現(xiàn)金流，適度的理理財(cái)，分散一些比較好。
買房從來都不是一件容易的事，背負(fù)高額房貸也并不是什么過錯(cuò)。
但是做好選籌，掌握好貸款的安全邊際，則是更加重要的事。
前者是一切的基礎(chǔ)，后者則是救命的退路。